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Fallo de la Suprema favorece posición de Enjoy y la pone más cerca de un permiso de construcción para el casino

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El máximo tribunal del país le negó el recurso de queja a Sun Dreams. Ministro Sergio Muñoz sostiene que la calle Holzapfel es “colectora”, lo que agrega un inesperado piso técnico a la empresa que ganó la licitación en 2018.

Vista aérea de la zona donde se encuentra ubicado el Gran Hotel Pucón. (Fotografía gentileza Pucondrone)

El fallo estuvo en acuerdo casi por cuatro meses. Pero no fue solo hasta la tarde de este lunes que se conoció de manera oficial la resolución de la Corte Suprema de justicia que favorece la posición de la empresa Enjoy y rechaza el recurso de queja que Sun Dreams puso en contra de los ministros de la Corte de Apelaciones, quienes —-en un fallo anterior le negaron la posibilidad de anular o dar vuelta el proceso de licitación que favoreció a Enjoy por la concesión del casino de juegos de Pucón.

La historia reciente de la disputa entre ambas empresas partió en junio de 2018 cuando la empresa ligada históricamente a la familia Martínez (Enjoy) se quedó con la licitación patrocinada por la Superintendencia de Casinos y Juegos (SCJ), organismo que le entregó la concesión del principal centro de juegos de la comuna por 20 años y con una suma anual a beneficio de la municipalidad que sobrepasaba los $3.000 millones. Además, la empresa se comprometía a remodelar el Gran Hotel Pucón y dejarlo en un nivel de cuatro estrellas.  Pero la principal competidora de Enjoy, Sun Dreams, no quedó conforme con al decisión de la SCJ. Esto, debido a que consideraba que el proyecto de Enjoy adolescía de problemas técnicos que, a juicio de Dreams, hacían inviable técnicamente la propuesta de Enjoy. Entre las principales trabas argumentadas por los reclamantes se encontraba que la calle Clemente Holzapfel (que enfrenta al Gran Hotel) no daba con la anchura y categorización adecuada para soportar la edificación. Es decir, la carga de la vía —-categorizada como “de servicio” por la ex directora de Obras, Lorena Fuentes—- solo aceptaba construcciones de hasta 1.000 personas y el proyecto de Enjoy estaba en las 4.700. 

El tema no tardó en llegar a la Corte de Apelaciones de Santiago, tribunal en el que Sun Dreams interpuso un recurso de reclamación en contra de la resolución de la SCJ. En paralelo, también, inició una serie de acciones en el ámbito administrativo tendientes a que las autoridades de la Dirección de Obras Municipales (DOM) y de la seremi de Vivienda y urbanismo no validaran la posición de Enjoy. El argumento era que mientras el tema no se aclarara en tribunales, las sedes administrativas (quienes en definitiva otorgan los permisos) debían mantenerse al margen. Y así fue. La jugada dio resultado y pese a la conocida y pública posición del seremi del Minvu, Pablo Artigas, de favorecer la posición de Enjoy respecto a la calle (se argumenta que es “colectora” porque las medidas, a juicio de la compañía ganadora de la licitación, así lo indican y, con ello, está facultada para la carga de ocupación del proyecto) hasta el momento la empresa no tiene el permiso de construcción que le permitiría iniciar el proyecto.

Lo anterior no es un tema menor debido a que la concesión otorgada a Enjoy cuenta con tiempos acotados. Es decir, desde la entrega de la licencia (junio de 2018), la empresa ganadora tiene un plazo de dos años para construir. Y un año extra que se solicita directamente a la SCJ. O sea, en junio de 2021 Enjoy debería estar funcionando en el nuevo proyecto. Por lo mismo, la empresa corre contra el tiempo para llevar adelante el proyecto. Con todo, el fallo de la Suprema le da un fuerte impulso para la materialización de la obra.

Lo que viene

De acuerdo a las fuentes consultadas por La Voz…, la empresa Sun Dreams está dispuesta a seguir dando la pelea en el ámbito administrativo por el tema. Esto, debido a que siguen considerando que la propuesta de Enjoy no cumple con los requerimientos técnicos que permite la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.). Pero no la tendrán fácil. Eso, debido a que cualquier reclamación administrativa podría decantar en la Corte de Apelaciones regional y el actual fallo de la Corte Suprema no solo toca elementos técnico jurídicos respecto a la queja interpuesta sobre los ministros de la Corte santiaguina por Sun Dreams. El supremo Sergio Muñoz se mete —-de manera inesperada, según conocedores del caso—- en el fondo del tema y cataloga la calle Holzapfel como “colectora”. Es decir, el fallo trae consigo un elemento no menor a la hora de determinar la calificación de la calle y destrabar, finalmente, el problema en favor de Enjoy.

Por lo mismo, en la empresa ganadora de la licitación tomaron el fallo como una señal potente que les permite conseguir los permisos necesarios para iniciar el proceso de construcción. En la vereda contraria, en tanto, el fallo los complejizó (sobre todo por la opinión de Muñoz); aunque sostienen que la posibilidad de insistir por el lado administrativo es cierta.

Ahora, es probable que el recién asumido director de obras, el arquitecto Claudio Painepan, deba revisar pronto la carpeta de Enjoy y definir si otorga o no el permiso de construcción a Enjoy. Con todo, es una historia que aún no termina.

Dato de la causa

Enjoy también mantiene una demanda en el Tribunal de la Libre Competencia en contra de Sun Dreams y pide que se sancione a esta última con una multa de US$12 millones

*Nota de la redacción: si quieres bajar y leer el fallo completo de la Corte Suprema, haz click aquí.

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Fiscalía y municipalidad de Pucón inician arremetida judicial en contra de la denominada “banda del chivo”

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El jefe local del Ministerio Público local, Jorge Calderara, pidió audiencia para formalizar cargos a ocho personas, quienes han sido denunciadas por actos reñidos con la moral realizados en las calles del casco histórico de la comuna. Uno de ellos ya está en prisión preventiva por un robo cometido en la madrugada de este martes en un local del centro.

CAUTELARES.- La idea, según se explicó, es poder solicitar medidas cautelares que permitan sacar al grupo de las calles de Pucón. La incómoda situación se alarga desde inicios del último verano.

La verdad es que han sido noticia, prácticamente, durante todo el verano. Denuncias por ataques en restaurantes, acciones que ofenden la moral (como defecar y tener sexo en la calle) y, últimamente, maltrato animal por los eventuales daños en contra de un chivo que pasean en un carro de supermercado y un perro que pintaron con spray. Se trata del grupo de indigentes que pernoctan y deambula en calles y sitios céntricos de Pucón. Y en las últimas semanas se han gestado una serie de movimientos a nivel de tribunales con el objetivo de plantear alguna solución para este grupo (la “banda del chivo” por el caprino que poseen) del que se han quejado turistas, comerciantes, vecinos y autoridades. Y esto pasa, inicialmente, por una querella que puso la municipalidad por maltrato animal y ofensas al pudor. Pero no es lo único el fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, anunció que solicitó una audiencia de formalización de cargos por los mismos delitos en contra de ocho personas. Es decir, prácticamente, la totalidad de la banda. También la concejala Verónica Castillo ya había realizado una denuncia en Carabineros a mediados de marzo.

“Es un grupo de personas que durante los meses de enero, febrero y marzo se han dedicado a realizar desórdenes públicos en distintos puntos de nuestra comuna. Estas personas que se denominan en situación de calle y que han sido vistas por muchas personas realizando conductas ofensivas, ya sea orinando o defecando en presencia de todas las personas que transitan por el sector céntrico de Pucón dañando algunos locales comerciales o recintos bancarios y llevando entre ellos animales que han maltratado, entre ellos un animal caprino y un perro y efectuando distintas conductas como el amenazar a algunos transeúntes”, sostuvo Calderara.

El abogado persecutor agregó: “Todo ello ha llevado a que la fiscalía de Chile presentara un escrito solicitando audiencia de formalización en contra del imputado Patricio Alarcón y para siete personas más que forman parte de este grupo pidiendo al juez de garantía que fije una audiencia para formular cargos por distintos delitos. Dentro de ellos están desórdenes públicos, maltrato animal, ofensas al pudor, daños simples, amenazas, estafas a un local comercial y todo ello con la finalidad de pedir las medidas cautelares necesarias para que estas personas dejen de realizar estas conductas”.

Patricio Alarcón, quien estará como imputado en esta querella y parte del grupo, ya está detenido y en prisión preventiva. Esto, por un robo ocurrido la madrugada de este martes en el local Lomos y Tuercas del centro de la comuna. Alarcón fue detenido por Carabineros, junto a Martín Durán. Según se supo, una llamada anónima alertó a los uniformados de un robo de un celular en las afueras de la municipalidad. La llamada considerada como “cazabobos” no consiguió su objetivo, y los carabineros pudieron percatarse del robo en el local. El botín conseguido por los delincuentes constaba de algo de dinero, un computador y botellas de alcohol.

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Largas esperas en paso Mamuil Malal marcan Semana Santa en la zona: cierre a las 17 hrs. es todo un problema

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Opiniones cruzadas en torno a la responsabilidad de la decisión de bajar el horario genera incertidumbre. Ocupación hotelera fue a la baja.

CONGESTIÓN.- Largas filas se vieron en ambos lados de la aduana en el paso Mamuil Malal. El temprano cierre de las instalaciones en poco ayudó para agilizar el trámite. (Fotografía Carabineros).

Cuando pasaron algunas horas después de Semana Santa, los gremios y autoridades sacan sus cuentas. Y algunas de ellas no son muy alegres. Uno de los mayores problemas y complicaciones que presentó la zona fueron las largas filas —y muchas horas de espera— para ingresar o salir de Chile por el paso Mamuil Malal, situación que se potenció con el temprano cierre del paso. Esto, porque desde marzo sólo se puede cruzar la cordillera hasta las 17 horas y no hasta las 20 hrs. como lo fue en verano. Y pese a los oficios de la municipalidad y al reclamo de los gremios turísticos para cambiar la disposición, el hecho es que el horario de las cinco de la tarde como tope se mantendrá por un tiempo indeterminado.

“Durante varios años se ha estado trabajando para lograr tener el paso fronterizo Mamuil Malal abierto, incluso, hasta las 12 de la noche en período de verano; de tal manera que el corredor turístico se convierta en una potente vía de ingreso y salida de turistas. Esta medida va absolutamente al contrario de todo lo que se había estado trabajando para alargar la jornada y ahora, finalmente, se restringe la jornada”, argumentó Julio Pablaza, presidente de la Cámara de Turismo de Pucón. 

Sobre la crisis de este fin de semana que pasó, el dirigente gremial agregó: “Este fin de Semana Santa hubo un tremendo impacto negativo al turismo. Hubo muchos turistas que no pudieron cruzar y que finalmente se quedaron en Argentina. Hubo personas que perdieron sus reservas y dejaron de visitar nuestro destino. Y no sólo se afecta a las comunas de Pucón, Curarrehue y Villarrica. Esto afecta a la región completa”.

El punto es que la municipalidad, a través del Administrador Carlos Olave, ofició al delegado presidencial, José Montalva, para que pueda gestionar un cierre más tarde. Desde la delegación presidencial señalaron que el problema del cierre está relacionado directamente a una decisión de la administración aduanera argentina y que no depende de Chile el asunto. Posición que se contrapone con lo que sostiene el mismo Olave, quien cruzó hacia Argentina el fin de semana y en el lado trasandino consultó y la respuesta, según él, es que el problema es un asunto chileno. 

“Pasé y consulté en la aduana argentina y me señalaron que de parte de Chile habían determinado el horario. Eso me llama la atención y no sé quién está coordinando el cierre más temprano en este momento. Hay una contradicción porque ellos (los argentinos) se habían ajustado al horario que determinó Chile”, explicó Olave.

Baja en las visitas

Sobre el tema de la ocupación hotelera en el fin de semana santo, el presidente de la Cámara de Turismo, Julio Pablaza, sostuvo que hubo cifras dispares entre Pucón centro y el más periférico o rural. Con todo, los números no fueron buenos y las cifras fueron bajas en relación a años anteriores. Pero más allá de eso, el dirigente gremial, nuevamente, pone énfasis en los problemas que presenta el destino cuando aumenta la demanda. 

“Lo importante es qué presentamos en Semana Santa. Qué logramos mostrar a nuestros turistas que llegaron. Finalmente qué tenemos: no funcionó la conificación y tuvimos tacos hasta el cruce a Curarrehue. Son dos o tres kilómetros de congestión para llegar a Pucón, sumado a lo que se demoraron en la aduana (los que venían desde Argentina). Por supuesto que las quejas fueron variadas y múltiples y no presentamos nuestra mejor cara”, sostuvo Pablaza, quien agregó: “El destino debe tener una actitud al turismo. Tiene que estar siempre un paso antes de lo que viene y ver cómo vamos a presentarnos de la mejor manera a los turistas y visitantes. Esto lo tiene que hacer el municipio y los gremios. tenemos que estar atentos a todas estas variables. Creo que quedamos al debe y aún habiendo un buen clima en Semana Santa tuvimos una baja ocupación”.

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Historia repetida en Pucón: PDI captura a prófugo que era buscado por falsificación de dinero e infracción a la Ley de Armas

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El hombre llevaba cerca de dos años en la comuna, hacía una vida normal y residía en un exclusivo condominio. Estaba condenado a más de cinco años en un caso denominado como “casa de papel chilena”. Es el cuarto caso conocido de un evadido de la justicia que es capturado en la comuna desde 2018.

INDAGATORIA.- Los funcionarios de la Bicrim Villarrica realizara un trabajo investigativo de cuatro meses que permitió capturar a Pablo Mallanes la mañana de este lunes.

Pareciera ser que de un tiempo a esta parte hay delincuentes prófugos de la justicia que tienen cierta predilección por ocultarse en Pucón. Pasó en 2018 con un CNI, en 2020 con un participante de uno de los denominados “robo del siglo”; y este verano con un connotado asesino. Y ahora, con uno de los miembros de la —motejada por los medios a raíz de la serie de Netflix española— “casa de papel chilena”. Se trata de Pablo Mallanes Calfucura, quien fue detenido la mañana de este lunes por funcionarios de la PDI, Bicrim Villarrica, en las calles de Pucón. Mallanes estaba prófugo con una condena de cinco años y un día por falsificación de billetes e infracción a la Ley de Armas. 

Según los antecedentes recopilados por este medio, el hombre residía junto a su familia en un exclusivo condominio en Pucón y mantenía actividades normales dentro de la comuna. Es decir, salía de compras, de paseo y hacía deporte, entre otras cosas. Eso, hasta que llamó la atención de los investigadores de la PDI de Villarrica; quienes realizaron un seguimiento por más de cuatro meses y lograron su captura este lunes pasadas las ocho de la mañana, mientras dejaba a sus hijos en un colegio de la comuna; según señalaron testigos que a esa hora se desplazaban por el lugar y se percataron del operativo policial que se gestaba en ese momento.

El subprefecto Yerko Araya, jefe de la Bicrim Villarrica, indicó que el detenido mantenía cuatro órdenes de detención vigentes, una por el delito de apropiación indebida, y las restantes por los delitos reiterados de falsificación de billetes e infracción Ley de Armas.

“Eludía la justicia manteniéndose en la clandestinidad en un domicilio de un barrio residencial exclusivo de la comuna de Pucón. Al ser detenido, además, se da cuenta a la Fiscalía de Flagrancia por el delito de Infracción a la Ley 18.290 por conducir un vehículo con licencia de conducir falsa”, sostuvo Araya.

Tal como lo señaló el oficial, al momento de su detención, Mallanes presentó una licencia de conducir falsificada, por lo que le fue agregado el cargo de falsificación de instrumento público. Así lo señala el fiscal Carlos Hoffmann, quien controló la detención del hasta hoy prófugo. 

“El imputado contaba con sendas órdenes de detención y además fue sorprendido conduciendo un vehículo con una licencia para conducir falsificada a nombre de otra persona por lo que la fiscalía local de Pucón formalizó investigación por delitos tipificados en la Ley de Tránsito que dicen relación con la falsificación de la licencia y también por la usurpación de identidad, toda vez que la licencia que tenía su fotografía, tenía el nombre de otra persona con domicilio en la región metropolitana”, explicó Hoffmann, quien agregó que el juez de Pucón ordenó que Mallanes ingresara a cumplir las condenas que mantenía por más de cinco años de cárcel.

la historia de la “casa de papel chilena”

La historia del denominado caso de “la casa de papel chilena” dice que en mayo de 2018, Carabineros detuvo a cuatro personas, entre ellas, su líder identificado como Pablo Mallanes Calfucura, por los delitos de tráfico de armas y falsificación de dinero en la región Metropolitana. Las diligencias denominadas “Operación Casa de Papel”, lograron las detenciones tras el allanamiento de varios inmuebles de las comunas de Maipú, Puente Alto, Santiago, San Bernardo y Lampa.

Allí, se incautaron dos pistolas calibre 9 mm., una pistola a fogueo, una pistola calibre 40 mm. un maletín para pistola con encargo por robo, 25 cartuchos, dos cargadores y un vehículo Station Wagon con encargo por robo. Asimismo, se decomisaron más de $18 millones en efectivo, $120 mil en dinero falsificado y 64 monedas de $500 falsificadas. Además de instrumentos para la fabricación de billetes y monedas falsas como computadores, impresoras y papel de impresión.Mallanes se encontraba cumpliendo arresto domiciliario nocturno, cuando en febrero de 2021, el 5° Tribunal Oral en lo Penal de Santiago lo condenó a 5 años y un día presidio por tráfico ilegal de armas de fuego. Sin embargo, evadiendo todo control, se fugó. Eso hasta este lunes cuando fue detenido por la PDI en Pucón.

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