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Exclusivo: El documento de la municipalidad que valoró a Enjoy por sobre Dreams en la licitación por el casino

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Texto al que tuvo acceso este medio cobra relevancia a raíz del recurso de reclamación interpuesto por la parte que perdió el concurso para quedarse con la operación de Pucón.

Por Rodrigo Vergara

 

Si alguien pudiera graficar el manoseado concepto del periodismo televisivo “tensa espera”, quizás sería el momento que se vive ahora por la resolución de la Corte de Apelaciones en torno a la disputa de las empresas Sun Dreams y Enjoy por la definición de la concesión del casino de juegos de Pucón. Esto, porque luego que la Superintendencia de Casinos y Juegos (SCJ) entregara la concesión, Enjoy a través de su filial Casino del Lago S/A, su contraparte (o sea Sun Dreams) contraatacó, primero con un recurso a la misma SCJ y una vez rechazado éste, a la Corte santiaguina. Pero el tribunal aún no define si somete a tramitación la reclamación y solicitó más antecedentes a Sun Dreams, específicamente, el documento de adjudicación emitido por la SCJ al cual va dirigida la reclamación.

Pero mientras eso se define en los tribunales, La Voz… solicitó vía transparencia documentación referente a la adjudicación. Y también este medio tuvo acceso al denominado Informe de viabilidad logística con el que la municipalidad local evaluó ambos proyectos. El documento, fechado el 11 de enero de 2018, da a conocer las razones que entrega la municipalidad para valorar a Enjoy por sobre Dreams.

El archivo (que puede ser bajado al final de esta nota) contiene dos partes. El primero, de la Dirección de Obras Municipales (DOM) al alcalde Carlos Barra y el segundo, desde este último a la SCJ. La primera parte es una descripción técnica de la viabilidad de ambos proyectos. El texto versa sobre cargas de ocupación, vías de acceso, estacionamiento, salidas de emergencia y otros elementos evaluados por la DOM para los dos casos: el proyecto de Enjoy que postuló con la remodelación del Gran Hotel Pucón y el de Sun Dreams que apostó por una edificación nueva a la entrada poniente de Pucón.

Al final el documento, firmado por la directora de obras Lorena Fuentes, deja abierta la resolución y concluye que faltan antecedentes para jugarse fuerte por una opción: “Resulta muy preliminar todo cuanto pueda evaluarse y observarse pues falta desarrollo arquitectónico y de especialidades de ambos proyectos para constatar el cumplimiento real de la normativa urbana vigente ya aplicada al proyecto. A su vez ambas ofertas son perfectibles desde este punto de vista (cumplimiento normativo). En cuanto a la imagen arquitectónica de las propuestas, las escasas imágenes ‘objetivos’ que se aportan no son concluyentes, básicamente porque desde la viabilidad logística primero deben adecuarse normativamente las ofertas y luego ajustar el diseño a los patrones e imagen urbana de la ciudad, si es que se busca que el próximo casino-hotel sea un edificio representativo dentro de la imagen urbana de la ciudad”.

 

Oficio alcaldicio

Pero la evaluación que hace el alcalde Carlos Barra, en tanto, es más favorable a la posición de Enjoy por sobre la de Sun Dreams. El punto es que si bien, el informe técnico de la DOM es un soporte, la evaluación final de los proyectos que el alcalde remite a la SCJ incluye otras variables como impacto económico, cultural y social.

El primero en ser evaluado por el el edil es la del Casino de Juegos Pucón S/A (Sun Dreams). El documento sostiene que si bien la ubicación de la propuesta de este oferente podría beneficiar a un sector algo alicaído de Pucón (Población Aduana) y se puede constituir en esa área un nuevo foco de desarrollo que pudiera revalorizar los bienes raíces, sí entrega una visión negativa sobre el efecto del edificio en el comportamiento vial y peatonal.

“Es importante mencionar que, así como otros proyectos han cambiado el rostro de la ciudad, este desarrollo pudiese tener un efecto adverso al momento de considerar que la actual estructura de diseño de ciudad pudiese por el alto flujo, tanto peatonal como vehicular, alterar la vida y comportamiento de los vecinos”, se lee en el oficio ordinario número 52 del 11 de enero de 2018; el que agrega: “Como todo proyecto la construcción de una infraestructura aporta con absorción de mano de obra calificada y no calificada, generando un efecto positivo a la economía local”.

Pero el texto profundiza aún más en el tema vial el que, según la autoridad comunal, es preocupante. “Es necesario mencionar nuestra preocupación por el emplazamiento el proyecto en cuanto a que se encuentra adyacente a la rotonda de acceso poniente a Pucón, lo que conllevará a aumentar la carga de la estructura vial, la cual, en los documentos presentados, no hace referencia a soluciones técnicas efectivas”.

También Barra sugiere que se debe revisar el acceso vehicular proyectado cien metros antes de la rotonda, lo que según él, aumentará los niveles de congestión en el área. También cuestiona la salida vehicular por la Costanera Roberto Geiss y, además, explica que se deben aumentar los estacionamientos de la construcción.

La conclusión sobre la propuesta de Sun Dreams de parte del alcalde es la siguiente: “La propuesta requiere de una profundización de estudios que aseguren que la infraestructura del casino se incorpore armónicamente al medio existente, asegurando mantener las medidas óptimas de seguridad y respeto con el entorno social allí existente. Por cuanto a la vista de los antecedentes y la actual situación vial, condiciones de accesibilidad del sector propuesto la municipalidad no recomienda como favorable la propuesta”.

 

Enjoy

La evaluación a la propuesta de Enjoy realizada por la autoridad edilicia parte señalando que la ubicación del casino proyectado por la actual empresa controladora es positiva porque consolidada aún más una zona comercial y turística definida. “Del punto de vista socioeconómico del sector consolida aún más una zona claramente comercial turística, la cual data de los inicios del turismo en la zona, por cuanto da valor histórico y de servicios a una zona de alta demanda poblacional turística”, se lee en el oficio el que agrega que la ubicación que propone Enjoy permitirá un flujo entre restaurantes, galerías y otros focos de atracción: “Los efectos socioeconómicos visualizados de esta propuesta tienen mayor relevancia desde la mirada económica comercial, ya que sin duda la ubicación del casino en un área ya reconocida le permite a los usuarios complementar sus necesidades con la diversidad de servicios que se ofrecen alrededor del hotel”.

Y pese a hacer reparos sobre la falta de estacionamientos y la congestión que pudiera existir en la zona, el pronunciamiento final del alcalde y la municipalidad es positivo.

“En conclusión y para efectos del pronunciamiento del municipio respecto a los criterios solicitados por las bases de licitación, este municipio se pronuncia positivamente para el desarrollo del proyecto casino ofertado por Enjoy S.A., en el caso de la oferta de Casino de Juegos Pucón S.A. (Sun Dreams) esta requiere de un mayor nivel de análisis y estudios técnicos ya que su efecto no es el esperado para un desarrollo adecuado del sector, haciendo énfasis en la necesidad de profundizar en estudios técnicos que deberán ser solicitados oportunamente de resolver por parte de alguna de las ofertas”.

La evaluación fue incluida en la resolución técnica del 25 de mayo de 2018, en la que se definían los puntajes que les permitieron a ambas compañías poder llegar a la resolución final y a la apertura económica que, finalmente, definió a Enjoy como la empresa ganadora del concurso.

 

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Fiscalía y municipalidad de Pucón inician arremetida judicial en contra de la denominada “banda del chivo”

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El jefe local del Ministerio Público local, Jorge Calderara, pidió audiencia para formalizar cargos a ocho personas, quienes han sido denunciadas por actos reñidos con la moral realizados en las calles del casco histórico de la comuna. Uno de ellos ya está en prisión preventiva por un robo cometido en la madrugada de este martes en un local del centro.

CAUTELARES.- La idea, según se explicó, es poder solicitar medidas cautelares que permitan sacar al grupo de las calles de Pucón. La incómoda situación se alarga desde inicios del último verano.

La verdad es que han sido noticia, prácticamente, durante todo el verano. Denuncias por ataques en restaurantes, acciones que ofenden la moral (como defecar y tener sexo en la calle) y, últimamente, maltrato animal por los eventuales daños en contra de un chivo que pasean en un carro de supermercado y un perro que pintaron con spray. Se trata del grupo de indigentes que pernoctan y deambula en calles y sitios céntricos de Pucón. Y en las últimas semanas se han gestado una serie de movimientos a nivel de tribunales con el objetivo de plantear alguna solución para este grupo (la “banda del chivo” por el caprino que poseen) del que se han quejado turistas, comerciantes, vecinos y autoridades. Y esto pasa, inicialmente, por una querella que puso la municipalidad por maltrato animal y ofensas al pudor. Pero no es lo único el fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, anunció que solicitó una audiencia de formalización de cargos por los mismos delitos en contra de ocho personas. Es decir, prácticamente, la totalidad de la banda. También la concejala Verónica Castillo ya había realizado una denuncia en Carabineros a mediados de marzo.

“Es un grupo de personas que durante los meses de enero, febrero y marzo se han dedicado a realizar desórdenes públicos en distintos puntos de nuestra comuna. Estas personas que se denominan en situación de calle y que han sido vistas por muchas personas realizando conductas ofensivas, ya sea orinando o defecando en presencia de todas las personas que transitan por el sector céntrico de Pucón dañando algunos locales comerciales o recintos bancarios y llevando entre ellos animales que han maltratado, entre ellos un animal caprino y un perro y efectuando distintas conductas como el amenazar a algunos transeúntes”, sostuvo Calderara.

El abogado persecutor agregó: “Todo ello ha llevado a que la fiscalía de Chile presentara un escrito solicitando audiencia de formalización en contra del imputado Patricio Alarcón y para siete personas más que forman parte de este grupo pidiendo al juez de garantía que fije una audiencia para formular cargos por distintos delitos. Dentro de ellos están desórdenes públicos, maltrato animal, ofensas al pudor, daños simples, amenazas, estafas a un local comercial y todo ello con la finalidad de pedir las medidas cautelares necesarias para que estas personas dejen de realizar estas conductas”.

Patricio Alarcón, quien estará como imputado en esta querella y parte del grupo, ya está detenido y en prisión preventiva. Esto, por un robo ocurrido la madrugada de este martes en el local Lomos y Tuercas del centro de la comuna. Alarcón fue detenido por Carabineros, junto a Martín Durán. Según se supo, una llamada anónima alertó a los uniformados de un robo de un celular en las afueras de la municipalidad. La llamada considerada como “cazabobos” no consiguió su objetivo, y los carabineros pudieron percatarse del robo en el local. El botín conseguido por los delincuentes constaba de algo de dinero, un computador y botellas de alcohol.

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Largas esperas en paso Mamuil Malal marcan Semana Santa en la zona: cierre a las 17 hrs. es todo un problema

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Opiniones cruzadas en torno a la responsabilidad de la decisión de bajar el horario genera incertidumbre. Ocupación hotelera fue a la baja.

CONGESTIÓN.- Largas filas se vieron en ambos lados de la aduana en el paso Mamuil Malal. El temprano cierre de las instalaciones en poco ayudó para agilizar el trámite. (Fotografía Carabineros).

Cuando pasaron algunas horas después de Semana Santa, los gremios y autoridades sacan sus cuentas. Y algunas de ellas no son muy alegres. Uno de los mayores problemas y complicaciones que presentó la zona fueron las largas filas —y muchas horas de espera— para ingresar o salir de Chile por el paso Mamuil Malal, situación que se potenció con el temprano cierre del paso. Esto, porque desde marzo sólo se puede cruzar la cordillera hasta las 17 horas y no hasta las 20 hrs. como lo fue en verano. Y pese a los oficios de la municipalidad y al reclamo de los gremios turísticos para cambiar la disposición, el hecho es que el horario de las cinco de la tarde como tope se mantendrá por un tiempo indeterminado.

“Durante varios años se ha estado trabajando para lograr tener el paso fronterizo Mamuil Malal abierto, incluso, hasta las 12 de la noche en período de verano; de tal manera que el corredor turístico se convierta en una potente vía de ingreso y salida de turistas. Esta medida va absolutamente al contrario de todo lo que se había estado trabajando para alargar la jornada y ahora, finalmente, se restringe la jornada”, argumentó Julio Pablaza, presidente de la Cámara de Turismo de Pucón. 

Sobre la crisis de este fin de semana que pasó, el dirigente gremial agregó: “Este fin de Semana Santa hubo un tremendo impacto negativo al turismo. Hubo muchos turistas que no pudieron cruzar y que finalmente se quedaron en Argentina. Hubo personas que perdieron sus reservas y dejaron de visitar nuestro destino. Y no sólo se afecta a las comunas de Pucón, Curarrehue y Villarrica. Esto afecta a la región completa”.

El punto es que la municipalidad, a través del Administrador Carlos Olave, ofició al delegado presidencial, José Montalva, para que pueda gestionar un cierre más tarde. Desde la delegación presidencial señalaron que el problema del cierre está relacionado directamente a una decisión de la administración aduanera argentina y que no depende de Chile el asunto. Posición que se contrapone con lo que sostiene el mismo Olave, quien cruzó hacia Argentina el fin de semana y en el lado trasandino consultó y la respuesta, según él, es que el problema es un asunto chileno. 

“Pasé y consulté en la aduana argentina y me señalaron que de parte de Chile habían determinado el horario. Eso me llama la atención y no sé quién está coordinando el cierre más temprano en este momento. Hay una contradicción porque ellos (los argentinos) se habían ajustado al horario que determinó Chile”, explicó Olave.

Baja en las visitas

Sobre el tema de la ocupación hotelera en el fin de semana santo, el presidente de la Cámara de Turismo, Julio Pablaza, sostuvo que hubo cifras dispares entre Pucón centro y el más periférico o rural. Con todo, los números no fueron buenos y las cifras fueron bajas en relación a años anteriores. Pero más allá de eso, el dirigente gremial, nuevamente, pone énfasis en los problemas que presenta el destino cuando aumenta la demanda. 

“Lo importante es qué presentamos en Semana Santa. Qué logramos mostrar a nuestros turistas que llegaron. Finalmente qué tenemos: no funcionó la conificación y tuvimos tacos hasta el cruce a Curarrehue. Son dos o tres kilómetros de congestión para llegar a Pucón, sumado a lo que se demoraron en la aduana (los que venían desde Argentina). Por supuesto que las quejas fueron variadas y múltiples y no presentamos nuestra mejor cara”, sostuvo Pablaza, quien agregó: “El destino debe tener una actitud al turismo. Tiene que estar siempre un paso antes de lo que viene y ver cómo vamos a presentarnos de la mejor manera a los turistas y visitantes. Esto lo tiene que hacer el municipio y los gremios. tenemos que estar atentos a todas estas variables. Creo que quedamos al debe y aún habiendo un buen clima en Semana Santa tuvimos una baja ocupación”.

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Historia repetida en Pucón: PDI captura a prófugo que era buscado por falsificación de dinero e infracción a la Ley de Armas

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El hombre llevaba cerca de dos años en la comuna, hacía una vida normal y residía en un exclusivo condominio. Estaba condenado a más de cinco años en un caso denominado como “casa de papel chilena”. Es el cuarto caso conocido de un evadido de la justicia que es capturado en la comuna desde 2018.

INDAGATORIA.- Los funcionarios de la Bicrim Villarrica realizara un trabajo investigativo de cuatro meses que permitió capturar a Pablo Mallanes la mañana de este lunes.

Pareciera ser que de un tiempo a esta parte hay delincuentes prófugos de la justicia que tienen cierta predilección por ocultarse en Pucón. Pasó en 2018 con un CNI, en 2020 con un participante de uno de los denominados “robo del siglo”; y este verano con un connotado asesino. Y ahora, con uno de los miembros de la —motejada por los medios a raíz de la serie de Netflix española— “casa de papel chilena”. Se trata de Pablo Mallanes Calfucura, quien fue detenido la mañana de este lunes por funcionarios de la PDI, Bicrim Villarrica, en las calles de Pucón. Mallanes estaba prófugo con una condena de cinco años y un día por falsificación de billetes e infracción a la Ley de Armas. 

Según los antecedentes recopilados por este medio, el hombre residía junto a su familia en un exclusivo condominio en Pucón y mantenía actividades normales dentro de la comuna. Es decir, salía de compras, de paseo y hacía deporte, entre otras cosas. Eso, hasta que llamó la atención de los investigadores de la PDI de Villarrica; quienes realizaron un seguimiento por más de cuatro meses y lograron su captura este lunes pasadas las ocho de la mañana, mientras dejaba a sus hijos en un colegio de la comuna; según señalaron testigos que a esa hora se desplazaban por el lugar y se percataron del operativo policial que se gestaba en ese momento.

El subprefecto Yerko Araya, jefe de la Bicrim Villarrica, indicó que el detenido mantenía cuatro órdenes de detención vigentes, una por el delito de apropiación indebida, y las restantes por los delitos reiterados de falsificación de billetes e infracción Ley de Armas.

“Eludía la justicia manteniéndose en la clandestinidad en un domicilio de un barrio residencial exclusivo de la comuna de Pucón. Al ser detenido, además, se da cuenta a la Fiscalía de Flagrancia por el delito de Infracción a la Ley 18.290 por conducir un vehículo con licencia de conducir falsa”, sostuvo Araya.

Tal como lo señaló el oficial, al momento de su detención, Mallanes presentó una licencia de conducir falsificada, por lo que le fue agregado el cargo de falsificación de instrumento público. Así lo señala el fiscal Carlos Hoffmann, quien controló la detención del hasta hoy prófugo. 

“El imputado contaba con sendas órdenes de detención y además fue sorprendido conduciendo un vehículo con una licencia para conducir falsificada a nombre de otra persona por lo que la fiscalía local de Pucón formalizó investigación por delitos tipificados en la Ley de Tránsito que dicen relación con la falsificación de la licencia y también por la usurpación de identidad, toda vez que la licencia que tenía su fotografía, tenía el nombre de otra persona con domicilio en la región metropolitana”, explicó Hoffmann, quien agregó que el juez de Pucón ordenó que Mallanes ingresara a cumplir las condenas que mantenía por más de cinco años de cárcel.

la historia de la “casa de papel chilena”

La historia del denominado caso de “la casa de papel chilena” dice que en mayo de 2018, Carabineros detuvo a cuatro personas, entre ellas, su líder identificado como Pablo Mallanes Calfucura, por los delitos de tráfico de armas y falsificación de dinero en la región Metropolitana. Las diligencias denominadas “Operación Casa de Papel”, lograron las detenciones tras el allanamiento de varios inmuebles de las comunas de Maipú, Puente Alto, Santiago, San Bernardo y Lampa.

Allí, se incautaron dos pistolas calibre 9 mm., una pistola a fogueo, una pistola calibre 40 mm. un maletín para pistola con encargo por robo, 25 cartuchos, dos cargadores y un vehículo Station Wagon con encargo por robo. Asimismo, se decomisaron más de $18 millones en efectivo, $120 mil en dinero falsificado y 64 monedas de $500 falsificadas. Además de instrumentos para la fabricación de billetes y monedas falsas como computadores, impresoras y papel de impresión.Mallanes se encontraba cumpliendo arresto domiciliario nocturno, cuando en febrero de 2021, el 5° Tribunal Oral en lo Penal de Santiago lo condenó a 5 años y un día presidio por tráfico ilegal de armas de fuego. Sin embargo, evadiendo todo control, se fugó. Eso hasta este lunes cuando fue detenido por la PDI en Pucón.

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