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Radiografía al déficit habitacional en Pucón: cerca de mil familias a la espera del “sueño de la casa propia”
Por Francisca Jarpa
Pareciera ser un problema permanente en la comuna y las soluciones que alumbraban una pronta materialización han sufrido con la pandemia y el aumento de los costos de los proyectos. Eso, sin contar los elevados valores de los terrenos por la alta demanda inmobiliaria e, incluso, una posible estafa como la que sufren en el comité de Los Colonos. La vida es dura para los puconinos sin casa; aunque los dineros del casino podrían ayudar en la solución.
“Somos muchas las familias que estamos arrendando, otros están de allegados, la situación es compleja, la pandemia ralentizó mucho el proceso…”.
Las palabras son de María Angélica Rodríguez, presidenta del comité de vivienda Valle Pucón (129 familias) y reflejan parte de las complicaciones que deben vivir quienes buscan salir de los arriendos y estar de allegados para tener su propia vivienda. Y en Pucón, según los registros que mantiene la municipalidad local, son cerca de mil familias que están en esta situación. La mayoría de ellos repartidos en las diferentes agrupaciones como Los Colonos, Villanueva, los Conquistadores, Villa Altos del Sur, Cutralhue, Valle Pucón, entre otros. Todos ellos en la larga lista de espera para poder concretar el anhelado “sueño de la casa propia”. Algunos han logrado juntar, con mucho esfuerzo, el dinero para poder construir sus futuros hogares, pero la pandemia, la inflación de precios, escasez de terrenos, estafas, especulación inmobiliaria y el incesable crecimiento de la comuna, hacen que el sueño sea cada vez más difícil de lograr y que muchas veces termine en pesadilla.
Las complejidades han sido varias. Como por ejemplo las que sufren dos de los cuatro comités que están en la municipalidad. Se trata de el mismo Valle Pucón, liderado por Rodríguez y Villa Altos del Sur. Ambos ya tienen asignadas tres hectáreas en el Callejón Arriagada y si bien desde la municipalidad señalan que el proyecto no está estancado, sino que en progreso; el problema es que la subida en los costos, principalmente de los materiales de construcción que hace que las empresas inmobiliarias deban disminuir los metros cuadrados construidos para adecuarse a los subsidios. Es por eso que las 229 familias que están en este proyecto deben esperar las gestiones que realiza el mismo alcalde Carlos Barra para aumentar el presupuesto y evitar que las viviendas queden demasiado disminuidas.
Así se explica en una carta que enviaron desde la Oficina de Vivienda a los miembros de los comités. En ella señalan que, según el presupuesto que maneja la empresa constructora Ingeconsur, los cerca de $27 millones asignados por familia no alcanzan para cubrir los gastos de edificación y urbanización entre otros. La misiva sostiene que hay un déficit de 316 Ufs por unidad habitacional, es decir casi $10 millones.
“El problema que estamos enfrentando a la fecha con respecto al proyecto habitacional hace referencia con el déficit presupuestario, vale decir, el monto de los subsidios disponibles a los cuales podemos postular no alcanzan a cubrir los costos de las obras de urbanización y construcción de vivienda, entre otros”, se lee en la misiva
Distinto es lo que sucede con el emblemático caso de Los Colonos, el comité que ha estado en el ojo de la tormenta debido a las acusaciones de malos manejos de dineros e, incluso, de una posible estafa. Esto luego de que las 160 familias que decidieron agruparse de manera privada (no al alero de la municipalidad) aportaran cada una $1.070.000 para poder comprar un terreno y factibilizarlo para que el Serviu entregue los subsidios. Nada de eso sucedió y el caso ahora está siendo investigado por la Fiscalía de Alta Complejidad (Fiac) de Temuco.
Algo de eso explica Thiare Basaure, secretaria de Los Colonos. “La directiva (anterior) dice que pagaron los dineros a la constructora y la constructora dice que no le pagaron todo, así que ahí está en disputa el valor total, pero sacando cuenta éramos 160 familias que la mayoría pagó $1.070.000 cada una y el proyecto nunca fue viable”, comentó la mujer, quien agregó: “Hemos tenido innumerables reuniones, pero siempre nos dicen que está la voluntad para poder llegar a buen puerto”.
La directora de vivienda, Verónica Castro, explica que en general las demoras o la relentización de los procesos pasan porque están en período de elaboración de una mesa técnica para poder llevar a cabo un plan de acción que tiene dos objetivos principales. El primero, es levantar un diagnóstico cuantitativo de la demanda habitacional con la finalidad de conocer el perfil social y económico de las familias involucradas y lo otro, es poder hacer un catastro de suelo para así poder evaluar de manera técnica si cumplen o no con los requisitos básicos que exige el Serviu.
“Históricamente la municipalidad ha hecho aportes al financiamiento de la compra de terrenos. Entonces creo que con recursos que puedan estar disponibles ya sea de lo que se puede generar con la ganancia del casino, no nos cabe la menor duda de que se va a destinar un porcentaje para poder hacer compras de terreno”, dijo Verónica Castro.
En todo caso, el problema del alto costo de los terrenos no es un tema menor. Así lo explicó la directora de Desarrollo Comunitario, Verónica Turra, quien también resaltó este elemento como causante de la lentitud de los procesos. “Pucón tiene precios muy elevado, por lo mismo las viviendas están muy caras, pero trabajamos sin parar para dar una solución habitacional a las personas”, dijo la dideco, quien logró cifrar la demanda: “Según las demandas y registros municipales que tenemos, son alrededor de 1000 las familias que están a la espera de una vivienda social y nosotros estamos trabajando para ellos”.
Las críticas del concejal
Uno que ha sido un permanente crítico de estos procesos, es el concejal RN Cristian Hernández. Según el edil, ya no hay excusa para seguir postergando el trabajo de gestionar soluciones habitacionales para la gente de Pucón. “El anhelo de tener una casa propia es un derecho y no un beneficio”, sostuvo y para luego ser crítico al trabajo de la municipalidad: “La oficina de la vivienda municipal en ese sentido es muy mediocre, hay carencias de viviendas y sigue todo estancado”.
De acuerdo a la visión de Hernández serán clave los recursos que ingresarán a la comuna por el impuesto que dejará el casino desde este año ($3.600 millones aproximadamente). Para él, este dinero debe ser usado, en un porcentaje no menor, para la compra de terrenos. Además de eso Hernández señala que es relevante incluir a todos los comités de vivienda que existen en Pucón, sean o no municipales; y también a transparentar las ofertas de terreno.
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Fiscalía y municipalidad de Pucón inician arremetida judicial en contra de la denominada “banda del chivo”
El jefe local del Ministerio Público local, Jorge Calderara, pidió audiencia para formalizar cargos a ocho personas, quienes han sido denunciadas por actos reñidos con la moral realizados en las calles del casco histórico de la comuna. Uno de ellos ya está en prisión preventiva por un robo cometido en la madrugada de este martes en un local del centro.
La verdad es que han sido noticia, prácticamente, durante todo el verano. Denuncias por ataques en restaurantes, acciones que ofenden la moral (como defecar y tener sexo en la calle) y, últimamente, maltrato animal por los eventuales daños en contra de un chivo que pasean en un carro de supermercado y un perro que pintaron con spray. Se trata del grupo de indigentes que pernoctan y deambula en calles y sitios céntricos de Pucón. Y en las últimas semanas se han gestado una serie de movimientos a nivel de tribunales con el objetivo de plantear alguna solución para este grupo (la “banda del chivo” por el caprino que poseen) del que se han quejado turistas, comerciantes, vecinos y autoridades. Y esto pasa, inicialmente, por una querella que puso la municipalidad por maltrato animal y ofensas al pudor. Pero no es lo único el fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, anunció que solicitó una audiencia de formalización de cargos por los mismos delitos en contra de ocho personas. Es decir, prácticamente, la totalidad de la banda. También la concejala Verónica Castillo ya había realizado una denuncia en Carabineros a mediados de marzo.
“Es un grupo de personas que durante los meses de enero, febrero y marzo se han dedicado a realizar desórdenes públicos en distintos puntos de nuestra comuna. Estas personas que se denominan en situación de calle y que han sido vistas por muchas personas realizando conductas ofensivas, ya sea orinando o defecando en presencia de todas las personas que transitan por el sector céntrico de Pucón dañando algunos locales comerciales o recintos bancarios y llevando entre ellos animales que han maltratado, entre ellos un animal caprino y un perro y efectuando distintas conductas como el amenazar a algunos transeúntes”, sostuvo Calderara.
El abogado persecutor agregó: “Todo ello ha llevado a que la fiscalía de Chile presentara un escrito solicitando audiencia de formalización en contra del imputado Patricio Alarcón y para siete personas más que forman parte de este grupo pidiendo al juez de garantía que fije una audiencia para formular cargos por distintos delitos. Dentro de ellos están desórdenes públicos, maltrato animal, ofensas al pudor, daños simples, amenazas, estafas a un local comercial y todo ello con la finalidad de pedir las medidas cautelares necesarias para que estas personas dejen de realizar estas conductas”.
Patricio Alarcón, quien estará como imputado en esta querella y parte del grupo, ya está detenido y en prisión preventiva. Esto, por un robo ocurrido la madrugada de este martes en el local Lomos y Tuercas del centro de la comuna. Alarcón fue detenido por Carabineros, junto a Martín Durán. Según se supo, una llamada anónima alertó a los uniformados de un robo de un celular en las afueras de la municipalidad. La llamada considerada como “cazabobos” no consiguió su objetivo, y los carabineros pudieron percatarse del robo en el local. El botín conseguido por los delincuentes constaba de algo de dinero, un computador y botellas de alcohol.
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Largas esperas en paso Mamuil Malal marcan Semana Santa en la zona: cierre a las 17 hrs. es todo un problema
Opiniones cruzadas en torno a la responsabilidad de la decisión de bajar el horario genera incertidumbre. Ocupación hotelera fue a la baja.
Cuando pasaron algunas horas después de Semana Santa, los gremios y autoridades sacan sus cuentas. Y algunas de ellas no son muy alegres. Uno de los mayores problemas y complicaciones que presentó la zona fueron las largas filas —y muchas horas de espera— para ingresar o salir de Chile por el paso Mamuil Malal, situación que se potenció con el temprano cierre del paso. Esto, porque desde marzo sólo se puede cruzar la cordillera hasta las 17 horas y no hasta las 20 hrs. como lo fue en verano. Y pese a los oficios de la municipalidad y al reclamo de los gremios turísticos para cambiar la disposición, el hecho es que el horario de las cinco de la tarde como tope se mantendrá por un tiempo indeterminado.
“Durante varios años se ha estado trabajando para lograr tener el paso fronterizo Mamuil Malal abierto, incluso, hasta las 12 de la noche en período de verano; de tal manera que el corredor turístico se convierta en una potente vía de ingreso y salida de turistas. Esta medida va absolutamente al contrario de todo lo que se había estado trabajando para alargar la jornada y ahora, finalmente, se restringe la jornada”, argumentó Julio Pablaza, presidente de la Cámara de Turismo de Pucón.
Sobre la crisis de este fin de semana que pasó, el dirigente gremial agregó: “Este fin de Semana Santa hubo un tremendo impacto negativo al turismo. Hubo muchos turistas que no pudieron cruzar y que finalmente se quedaron en Argentina. Hubo personas que perdieron sus reservas y dejaron de visitar nuestro destino. Y no sólo se afecta a las comunas de Pucón, Curarrehue y Villarrica. Esto afecta a la región completa”.
El punto es que la municipalidad, a través del Administrador Carlos Olave, ofició al delegado presidencial, José Montalva, para que pueda gestionar un cierre más tarde. Desde la delegación presidencial señalaron que el problema del cierre está relacionado directamente a una decisión de la administración aduanera argentina y que no depende de Chile el asunto. Posición que se contrapone con lo que sostiene el mismo Olave, quien cruzó hacia Argentina el fin de semana y en el lado trasandino consultó y la respuesta, según él, es que el problema es un asunto chileno.
“Pasé y consulté en la aduana argentina y me señalaron que de parte de Chile habían determinado el horario. Eso me llama la atención y no sé quién está coordinando el cierre más temprano en este momento. Hay una contradicción porque ellos (los argentinos) se habían ajustado al horario que determinó Chile”, explicó Olave.
Baja en las visitas
Sobre el tema de la ocupación hotelera en el fin de semana santo, el presidente de la Cámara de Turismo, Julio Pablaza, sostuvo que hubo cifras dispares entre Pucón centro y el más periférico o rural. Con todo, los números no fueron buenos y las cifras fueron bajas en relación a años anteriores. Pero más allá de eso, el dirigente gremial, nuevamente, pone énfasis en los problemas que presenta el destino cuando aumenta la demanda.
“Lo importante es qué presentamos en Semana Santa. Qué logramos mostrar a nuestros turistas que llegaron. Finalmente qué tenemos: no funcionó la conificación y tuvimos tacos hasta el cruce a Curarrehue. Son dos o tres kilómetros de congestión para llegar a Pucón, sumado a lo que se demoraron en la aduana (los que venían desde Argentina). Por supuesto que las quejas fueron variadas y múltiples y no presentamos nuestra mejor cara”, sostuvo Pablaza, quien agregó: “El destino debe tener una actitud al turismo. Tiene que estar siempre un paso antes de lo que viene y ver cómo vamos a presentarnos de la mejor manera a los turistas y visitantes. Esto lo tiene que hacer el municipio y los gremios. tenemos que estar atentos a todas estas variables. Creo que quedamos al debe y aún habiendo un buen clima en Semana Santa tuvimos una baja ocupación”.
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Historia repetida en Pucón: PDI captura a prófugo que era buscado por falsificación de dinero e infracción a la Ley de Armas
El hombre llevaba cerca de dos años en la comuna, hacía una vida normal y residía en un exclusivo condominio. Estaba condenado a más de cinco años en un caso denominado como “casa de papel chilena”. Es el cuarto caso conocido de un evadido de la justicia que es capturado en la comuna desde 2018.
Pareciera ser que de un tiempo a esta parte hay delincuentes prófugos de la justicia que tienen cierta predilección por ocultarse en Pucón. Pasó en 2018 con un CNI, en 2020 con un participante de uno de los denominados “robo del siglo”; y este verano con un connotado asesino. Y ahora, con uno de los miembros de la —motejada por los medios a raíz de la serie de Netflix española— “casa de papel chilena”. Se trata de Pablo Mallanes Calfucura, quien fue detenido la mañana de este lunes por funcionarios de la PDI, Bicrim Villarrica, en las calles de Pucón. Mallanes estaba prófugo con una condena de cinco años y un día por falsificación de billetes e infracción a la Ley de Armas.
Según los antecedentes recopilados por este medio, el hombre residía junto a su familia en un exclusivo condominio en Pucón y mantenía actividades normales dentro de la comuna. Es decir, salía de compras, de paseo y hacía deporte, entre otras cosas. Eso, hasta que llamó la atención de los investigadores de la PDI de Villarrica; quienes realizaron un seguimiento por más de cuatro meses y lograron su captura este lunes pasadas las ocho de la mañana, mientras dejaba a sus hijos en un colegio de la comuna; según señalaron testigos que a esa hora se desplazaban por el lugar y se percataron del operativo policial que se gestaba en ese momento.
El subprefecto Yerko Araya, jefe de la Bicrim Villarrica, indicó que el detenido mantenía cuatro órdenes de detención vigentes, una por el delito de apropiación indebida, y las restantes por los delitos reiterados de falsificación de billetes e infracción Ley de Armas.
“Eludía la justicia manteniéndose en la clandestinidad en un domicilio de un barrio residencial exclusivo de la comuna de Pucón. Al ser detenido, además, se da cuenta a la Fiscalía de Flagrancia por el delito de Infracción a la Ley 18.290 por conducir un vehículo con licencia de conducir falsa”, sostuvo Araya.
Tal como lo señaló el oficial, al momento de su detención, Mallanes presentó una licencia de conducir falsificada, por lo que le fue agregado el cargo de falsificación de instrumento público. Así lo señala el fiscal Carlos Hoffmann, quien controló la detención del hasta hoy prófugo.
“El imputado contaba con sendas órdenes de detención y además fue sorprendido conduciendo un vehículo con una licencia para conducir falsificada a nombre de otra persona por lo que la fiscalía local de Pucón formalizó investigación por delitos tipificados en la Ley de Tránsito que dicen relación con la falsificación de la licencia y también por la usurpación de identidad, toda vez que la licencia que tenía su fotografía, tenía el nombre de otra persona con domicilio en la región metropolitana”, explicó Hoffmann, quien agregó que el juez de Pucón ordenó que Mallanes ingresara a cumplir las condenas que mantenía por más de cinco años de cárcel.
la historia de la “casa de papel chilena”
La historia del denominado caso de “la casa de papel chilena” dice que en mayo de 2018, Carabineros detuvo a cuatro personas, entre ellas, su líder identificado como Pablo Mallanes Calfucura, por los delitos de tráfico de armas y falsificación de dinero en la región Metropolitana. Las diligencias denominadas “Operación Casa de Papel”, lograron las detenciones tras el allanamiento de varios inmuebles de las comunas de Maipú, Puente Alto, Santiago, San Bernardo y Lampa.
Allí, se incautaron dos pistolas calibre 9 mm., una pistola a fogueo, una pistola calibre 40 mm. un maletín para pistola con encargo por robo, 25 cartuchos, dos cargadores y un vehículo Station Wagon con encargo por robo. Asimismo, se decomisaron más de $18 millones en efectivo, $120 mil en dinero falsificado y 64 monedas de $500 falsificadas. Además de instrumentos para la fabricación de billetes y monedas falsas como computadores, impresoras y papel de impresión.Mallanes se encontraba cumpliendo arresto domiciliario nocturno, cuando en febrero de 2021, el 5° Tribunal Oral en lo Penal de Santiago lo condenó a 5 años y un día presidio por tráfico ilegal de armas de fuego. Sin embargo, evadiendo todo control, se fugó. Eso hasta este lunes cuando fue detenido por la PDI en Pucón.
