Empresa que perdió licitación original de la superintendencia del ramo, inició una ofensiva para hacer caer la posición de Enjoy.
Los ejecutivos de Sun Dreams firman parte de la documentación que entregaron en a Dirección de Obras Municipales. (Fotografía Rodrigo Navarro).
Ya pasó un año desde que se conoció que la Superintendencia de Casinos y Juegos (SCJ) otorgó la nueva concesión del principal centro de azar de Pucón a Enjoy. 365 días en los que hubo de todo, menos maquinaria y hombres trabajando en la zona del Gran Hotel, lugar donde la compañía pretende levantar el nuevo proyecto y darle una renovación completa al centro hotelero más relevante en la historia de la ciudad. 365 días en los que, en los hechos, Enjoy no ha podido obtener un permiso de construcción y en los que la trama judicial y administrativa generada por las acciones de la competidora, Sun Dreams, ha establecido una serie de dificultades que, por ahora, hacen que el proyecto sea aún de futuro incierto. ¿Lo último? Un recurso de queja que Sun Dreams puso en la Corte Suprema en los que argumenta en contra de los ministros que fallaron a favor de Enjoy en la reclamación que se ventiló en la Corte de Apelaciones de Santiago. Y, además, una solicitud al seremi de Vivienda y urbanismo, Pablo Artigas, para que evite pronunciarse sobre la calle Clemente Holzapfel, mientras la causa siga judicializada.
Pero en los últimos días ha habido una serie de movimientos que marcan el contraataque que Sun Dreams planteó como estrategia para no soltar la causa y, finalmente, forzar —a lo menos— una nueva licitación por el centro de juegos lacustre. El primero de ellos fue el recurso de queja que el bufete de abogados liderados por el ex contralor general de la república Ramiro Mendoza y Robert Gillmore; ingresaron en la Corte Suprema por el fallo de la Corte de Apelaciones que les fue adverso.
“Venimos en interponer fundado recurso de queja en contra de los integrantes de la Sexta Sala de la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Santiago, Sra. Maritza Villadangos Frankovich, Sr. Guillermo de la Barra Dünner y la abogada integrante Sra. María Cecilia Ramírez Guzmán (“Jueces Recurridos”), atendidas las faltas o abusos graves cometidos en la dictación de la sentencia de 29 de mayo de 2019 (“Sentencia Recurrida”), lo que ha provocado evidente agravio a esta parte”, se lee en el documento que ya se encuentra disponible en la web del poder juidicial.
En el fondo, el recurso recolecta datos y antecedente similares a los ventilados en el tribunal de alzada, pero agregan una serie de reclamos en contra de los ministros por la negativa a abrir etapas probatorias y por la permanente negativa a analizar lo que ellos consideran la problemática de fondo del proyecto Enjoy: las complicaciones que el proyecto encuentra en las ordenanzas y que dificultan o, derechamente, lo mantienen sin la posibilidad de construir.
El recurso de queja, en los hechos, es la fórmula que encontraron los abogados de Sun Dreams, luego de la resolución del Tribunal Constitucional (TC) que les impedía apelar al fallo mismo.
Visita a la municipalidad
Pero el recurso judicial no es lo único. Al parecer Sun Dreams entiende que la disputa se juega en dos frentes. Eso, porque el jueves pasado estuvieron tres personeros (Raúl Ramírez, gerente de operaciones, Robert Gillmore, abogado de la empresa y Andrés García, asesor externo) quienes, por la Ley de Lobby, solicitaron hablar con la Directora de Obras Municipales, Lorena Fuentes. El objetivo era entregarle un documento (se puede ver haciendo click aquí) en el que le manifestaban una serie de puntos sobre el por qué Enjoy no puede construir.
El oficio enumera una serie de cinco puntos entre los que se cuentan el porcentaje de uso de suelo que a juicio de Sun Dreams, Enjoy sobrepasaría con creces si pretende edificar el proyecto presentado en la SCJ; además de la carga ocupacional (4.700 personas) que sobrepasa la carga admitida por la calle Clemente Holzapfel la que fue catalogada por la misma Fuentes como “de servicio” y que sólo soporta 1.000 personas; y los estacionamientos; ya que a juicio de la competidora, Enjoy debe tener un proyecto de estacionamientos aprobado y construido donde los propone (donde se ubicaba anteriormente el antiguo y destruído Hotel del Lago) y no sólo la “idea” de llevar los 184 aparcamientos a ese lugar.
Reunión en la seremi
Ya en la tarde del jueves, Ramírez y Gillmore estuvieron en Temuco para entregarle una carta al seremi del Minvu, Pablo Artigas. En ella (se puede ver haciendo click aquí) le piden al encargado de Vivienda y Urbanismo en la región que evite pronunciarse ante un eventual requerimiento de Enjoy para que re-califique la calle Clemente Holzapfel y la vía pueda de pasar a ser “de servicio” a “colectora – distribuidora”. Esta última calificación allana a la empresa ganadora de la licitación un camino más expedito para materializar el proyecto.
“A juicio de esta parte procede que usted se abstenga o inhiba de intervenir en asuntos que están siendo ventilados actualmente ante los tribunales de justicia, los que debieran resolver de manera definitiva —entre otras cosas— acerca de la clasificación de la vía que enfrenta el proyecto Enjoy, toda vez que ha sido ampliamente discutido en juicio”, dice el documento, el que pide hacer parte a Sun Dreams de las resoluciones que Artigas tome en este tema.
Con todo, el factor tiempo corre en contra de Enjoy, ya que a empresa tiene un plazo de dos años para materializar el proyecto con el que ganó la licitación ante la SCJ. Pueden, eventualmente solicitar una extensión de un año más. El tema es que de no concretar en el tiempo máximo otorgado por la SCJ, la licitación podría quedar inconclusa y tendría que repetirse. Y eso, entre otras cosas, imposibilitaría que la municipal local reciba los cerca de $3.000 millones anuales que ofreció Enjoy.
El jefe local del Ministerio Público local, Jorge Calderara, pidió audiencia paraformalizar cargos a ocho personas, quienes han sido denunciadas por actos reñidos con la moral realizados en las calles del casco histórico de la comuna. Uno de ellos ya está en prisión preventiva por un robo cometido en la madrugada de este martes en un local del centro.
La verdad es que han sido noticia, prácticamente, durante todo el verano. Denuncias por ataques en restaurantes, acciones que ofenden la moral (como defecar y tener sexo en la calle) y, últimamente, maltrato animal por los eventuales daños en contra de un chivo que pasean en un carro de supermercado y un perro que pintaron con spray. Se trata del grupo de indigentes que pernoctan y deambula en calles y sitios céntricos de Pucón. Y en las últimas semanas se han gestado una serie de movimientos a nivel de tribunales con el objetivo de plantear alguna solución para este grupo (la “banda del chivo” por el caprino que poseen) del que se han quejado turistas, comerciantes, vecinos y autoridades. Y esto pasa, inicialmente, por una querella que puso la municipalidad por maltrato animal y ofensas al pudor. Pero no es lo único el fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, anunció que solicitó una audiencia de formalización de cargos por los mismos delitos en contra de ocho personas. Es decir, prácticamente, la totalidad de la banda. También la concejala Verónica Castillo ya había realizado una denuncia en Carabineros a mediados de marzo.
“Es un grupo de personas que durante los meses de enero, febrero y marzo se han dedicado a realizar desórdenes públicos en distintos puntos de nuestra comuna. Estas personas que se denominan en situación de calle y que han sido vistas por muchas personas realizando conductas ofensivas, ya sea orinando o defecando en presencia de todas las personas que transitan por el sector céntrico de Pucón dañando algunos locales comerciales o recintos bancarios y llevando entre ellos animales que han maltratado, entre ellos un animal caprino y un perro y efectuando distintas conductas como el amenazar a algunos transeúntes”, sostuvo Calderara.
El abogado persecutor agregó: “Todo ello ha llevado a que la fiscalía de Chile presentara un escrito solicitando audiencia de formalización en contra del imputado Patricio Alarcón y para siete personas más que forman parte de este grupo pidiendo al juez de garantía que fije una audiencia para formular cargos por distintos delitos. Dentro de ellos están desórdenes públicos, maltrato animal, ofensas al pudor, daños simples, amenazas, estafas a un local comercial y todo ello con la finalidad de pedir las medidas cautelares necesarias para que estas personas dejen de realizar estas conductas”.
Patricio Alarcón, quien estará como imputado en esta querella y parte del grupo, ya está detenido y en prisión preventiva. Esto, por un robo ocurrido la madrugada de este martes en el local Lomos y Tuercas del centro de la comuna. Alarcón fue detenido por Carabineros, junto a Martín Durán. Según se supo, una llamada anónima alertó a los uniformados de un robo de un celular en las afueras de la municipalidad. La llamada considerada como “cazabobos” no consiguió su objetivo, y los carabineros pudieron percatarse del robo en el local. El botín conseguido por los delincuentes constaba de algo de dinero, un computador y botellas de alcohol.
Opiniones cruzadas en torno a la responsabilidad de la decisión de bajar el horario genera incertidumbre. Ocupación hotelera fue a la baja.
Cuando pasaron algunas horas después de Semana Santa, los gremios y autoridades sacan sus cuentas. Y algunas de ellas no son muy alegres. Uno de los mayores problemas y complicaciones que presentó la zona fueron las largas filas —y muchas horas de espera— para ingresar o salir de Chile por el paso Mamuil Malal, situación que se potenció con el temprano cierre del paso. Esto, porque desde marzo sólo se puede cruzar la cordillera hasta las 17 horas y no hasta las 20 hrs. como lo fue en verano. Y pese a los oficios de la municipalidad y al reclamo de los gremios turísticos para cambiar la disposición, el hecho es que el horario de las cinco de la tarde como tope se mantendrá por un tiempo indeterminado.
“Durante varios años se ha estado trabajando para lograr tener el paso fronterizo Mamuil Malal abierto, incluso, hasta las 12 de la noche en período de verano; de tal manera que el corredor turístico se convierta en una potente vía de ingreso y salida de turistas. Esta medida va absolutamente al contrario de todo lo que se había estado trabajando para alargar la jornada y ahora, finalmente, se restringe la jornada”, argumentó Julio Pablaza, presidente de la Cámara de Turismo de Pucón.
Sobre la crisis de este fin de semana que pasó, el dirigente gremial agregó: “Este fin de Semana Santa hubo un tremendo impacto negativo al turismo. Hubo muchos turistas que no pudieron cruzar y que finalmente se quedaron en Argentina. Hubo personas que perdieron sus reservas y dejaron de visitar nuestro destino. Y no sólo se afecta a las comunas de Pucón, Curarrehue y Villarrica. Esto afecta a la región completa”.
El punto es que la municipalidad, a través del Administrador Carlos Olave, ofició al delegado presidencial, José Montalva, para que pueda gestionar un cierre más tarde. Desde la delegación presidencial señalaron que el problema del cierre está relacionado directamente a una decisión de la administración aduanera argentina y que no depende de Chile el asunto. Posición que se contrapone con lo que sostiene el mismo Olave, quien cruzó hacia Argentina el fin de semana y en el lado trasandino consultó y la respuesta, según él, es que el problema es un asunto chileno.
“Pasé y consulté en la aduana argentina y me señalaron que de parte de Chile habían determinado el horario. Eso me llama la atención y no sé quién está coordinando el cierre más temprano en este momento. Hay una contradicción porque ellos (los argentinos) se habían ajustado al horario que determinó Chile”, explicó Olave.
Baja en las visitas
Sobre el tema de la ocupación hotelera en el fin de semana santo, el presidente de la Cámara de Turismo, Julio Pablaza, sostuvo que hubo cifras dispares entre Pucón centro y el más periférico o rural. Con todo, los números no fueron buenos y las cifras fueron bajas en relación a años anteriores. Pero más allá de eso, el dirigente gremial, nuevamente, pone énfasis en los problemas que presenta el destino cuando aumenta la demanda.
“Lo importante es qué presentamos en Semana Santa. Qué logramos mostrar a nuestros turistas que llegaron. Finalmente qué tenemos: no funcionó la conificación y tuvimos tacos hasta el cruce a Curarrehue. Son dos o tres kilómetros de congestión para llegar a Pucón, sumado a lo que se demoraron en la aduana (los que venían desde Argentina). Por supuesto que las quejas fueron variadas y múltiples y no presentamos nuestra mejor cara”, sostuvo Pablaza, quien agregó: “El destino debe tener una actitud al turismo. Tiene que estar siempre un paso antes de lo que viene y ver cómo vamos a presentarnos de la mejor manera a los turistas y visitantes. Esto lo tiene que hacer el municipio y los gremios. tenemos que estar atentos a todas estas variables. Creo que quedamos al debe y aún habiendo un buen clima en Semana Santa tuvimos una baja ocupación”.
El hombre llevaba cerca de dos años en la comuna, hacía una vida normal y residía en un exclusivo condominio. Estaba condenado a más de cinco años en un caso denominado como “casa de papel chilena”. Es el cuarto caso conocido de un evadido de la justicia que es capturado en la comuna desde 2018.
Pareciera ser que de un tiempo a esta parte hay delincuentes prófugos de la justicia que tienen cierta predilección por ocultarse en Pucón.Pasó en 2018 con un CNI, en 2020 con un participante de uno de los denominados “robo del siglo”; y este verano con un connotado asesino. Y ahora, con uno de los miembros de la —motejada por los medios a raíz de la serie de Netflix española— “casa de papel chilena”. Se trata de Pablo Mallanes Calfucura, quien fue detenido la mañana de este lunes por funcionarios de la PDI, Bicrim Villarrica, en las calles de Pucón. Mallanes estaba prófugo con una condena de cinco años y un día por falsificación de billetes e infracción a la Ley de Armas.
Según los antecedentes recopilados por este medio, el hombre residía junto a su familia en un exclusivo condominio en Pucón y mantenía actividades normales dentro de la comuna. Es decir, salía de compras, de paseo y hacía deporte, entre otras cosas. Eso, hasta que llamó la atención de los investigadores de la PDI de Villarrica; quienes realizaron un seguimiento por más de cuatro meses y lograron su captura este lunes pasadas las ocho de la mañana, mientras dejaba a sus hijos en un colegio de la comuna; según señalaron testigos que a esa hora se desplazaban por el lugar y se percataron del operativo policial que se gestaba en ese momento.
El subprefecto Yerko Araya, jefe de la Bicrim Villarrica, indicó que el detenido mantenía cuatro órdenes de detención vigentes, una por el delito de apropiación indebida, y las restantes por los delitos reiterados de falsificación de billetes e infracción Ley de Armas.
“Eludía la justicia manteniéndose en la clandestinidad en un domicilio de un barrio residencial exclusivo de la comuna de Pucón. Al ser detenido, además, se da cuenta a la Fiscalía de Flagrancia por el delito de Infracción a la Ley 18.290 por conducir un vehículo con licencia de conducir falsa”, sostuvo Araya.
Tal como lo señaló el oficial, al momento de su detención, Mallanes presentó una licencia de conducir falsificada, por lo que le fue agregado el cargo de falsificación de instrumento público. Así lo señala el fiscal Carlos Hoffmann, quien controló la detención del hasta hoy prófugo.
“El imputado contaba con sendas órdenes de detención y además fue sorprendido conduciendo un vehículo con una licencia para conducir falsificada a nombre de otra persona por lo que la fiscalía local de Pucón formalizó investigación por delitos tipificados en la Ley de Tránsito que dicen relación con la falsificación de la licencia y también por la usurpación de identidad, toda vez que la licencia que tenía su fotografía, tenía el nombre de otra persona con domicilio en la región metropolitana”, explicó Hoffmann, quien agregó que el juez de Pucón ordenó que Mallanes ingresara a cumplir las condenas que mantenía por más de cinco años de cárcel.
la historia de la “casa de papel chilena”
La historia del denominado caso de “la casa de papel chilena” dice que en mayo de 2018, Carabineros detuvo a cuatro personas, entre ellas, su líder identificado como Pablo Mallanes Calfucura, por los delitos de tráfico de armas y falsificación de dinero en la región Metropolitana. Las diligencias denominadas “Operación Casa de Papel”, lograron las detenciones tras el allanamiento de varios inmuebles de las comunas de Maipú, Puente Alto, Santiago, San Bernardo y Lampa.
Allí, se incautaron dos pistolas calibre 9 mm., una pistola a fogueo, una pistola calibre 40 mm. un maletín para pistola con encargo por robo, 25 cartuchos, dos cargadores y un vehículo Station Wagon con encargo por robo. Asimismo, se decomisaron más de $18 millones en efectivo, $120 mil en dinero falsificado y 64 monedas de $500 falsificadas. Además de instrumentos para la fabricación de billetes y monedas falsas como computadores, impresoras y papel de impresión.Mallanes se encontraba cumpliendo arresto domiciliario nocturno, cuando en febrero de 2021, el 5° Tribunal Oral en lo Penal de Santiago lo condenó a 5 años y un día presidio por tráfico ilegal de armas de fuego. Sin embargo, evadiendo todo control, se fugó. Eso hasta este lunes cuando fue detenido por la PDI en Pucón.