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Mega proyecto inmobiliario en el borde del lago enfrenta a municipio con empresa constructora
Compañía planea edificar complejo de 14 edificios y 360 departamentos en una zona de alta sensibilidad ambiental por la posibilidad de que sea un humedal. Inspectores de la administración comunal ya cursaron dos infracciones por realización de trabajos sin permiso de edificación y exigen paralización de las obras. Grupos ecologistas en alerta.
Por Rodrigo Vergara / Colab. Fotográfica Víctor Vergara
De acuerdo con lo que pudo investigar La Voz… el primer parte fue cursado el pasado jueves tres de mayo. En el documento que llegó al Juzgado de Policía Local (JPL) se lee lo siguiente: “Se observa la siguiente infracción: realizar relleno y hacer camino sin permiso de obras preliminares y ocupar material integral de pozo extraído del mismo predio a 250 mts2 aprox., se solicita la paralización inmediata de los trabajos”.
Pero la empresa continuó en su labor de mover material para, según la misma compañía, poder nivelar el terreno, ubicado a pocos metros del lago, en el que planean edificar y la visita de los inspectores se repitió seis días después. El tenor fue más o menos el mismo. Una infracción por trabajar sin el permiso de edificación, y solicitud de paralizar las obras. Ahora, eso sí, además de los inspectores municipales, se agregaron funcionarios de la Dirección de Aseo y Ornato Medio Ambiente (DAOMA) de la municipalidad.
Lo anterior, debido a que más allá de los permisos necesarios de parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM), hay dos elementos que gatillaron la concurrencia de los técnicos de medio ambiente. El primero es que existe la sospecha de que el material que saca la empresa lo hace desde un terreno demasiado cercano al Río Trancura. Lo segundo, es que esa zona de Pucón históricamente ha correspondido a un terreno húmedo con una fauna y flora característica de ese tipo de hábitats. O sea, el área podría corresponder a un humedal.
La inspección de los funcionarios de la DAOMA generó un informe descriptivo en el que se explicitan las obras y agrega que en la zona de extracción existen varios sitios intervenidos en los cuales se han generado piscinas con aguas estancadas a orilla del Río Trancura. Esto último pudo ser verificado por este medio en una visita posterior realizada a los terrenos en cuestión.
Posible humedal
El tema de la posibilidad de un humedal no es menor. Por lo mismo, los funcionarios de la DAOMA pesquisaron imágenes satelitales en el tiempo. Según lo supo este medio, hay un fenómeno que muestra que el año 2008 las imágenes revelan la posibilidad de un terreno con estas características. La foto satelital del 2009 muestra lo mismo, pero ya en 2010 las imágenes no muestran que la zona pueda ser considerada como humedal. En todo caso, de acuerdo con la Ley, existe un protocolo administrativo que se usa para declarar las zonas que poseen ciertas características (nivel de agua, fauna, flora, etc.) como humedal. Y esta área de Pucón no tiene esa denominación. Pero hay que poner cuidado, porque lo anterior no quiere decir que la zona no sea un humedal, ya que podría serlo en lo práctico, pero sin estar decretado en lo administrativo.
Con todo, las dudas están. Por lo mismo la DAOMA, liderada por la bióloga Evelyn Silva, ha preparado sendos oficios para ser firmados por el alcalde Carlos Barra y enviarlos a tres diferentes divisiones regionales. Uno a la Dirección General de Aguas (DGA) por el tema de los áridos; Otro a la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) por la intervención que provocó el posible desvío de aguas y otro a la Superintendencia de Medioambiente por el tema del humedal. Es altamente probable que esa documentación sea remitida esta semana a los organismos responsables.
El proyecto
De acuerdo con lo que investigó La Voz… en el Departamento de Obras Municipales existe un anteproyecto aprobado. La documentación fue ingresada el pasado 31 de enero como “Bahía Pucón” y está asignado con el rol 00102-00330. Tal como se escribe más arriba, consta de 14 edificios de cuatro pisos con un total de 360 departamentos. Algunas torres tendrán estacionamiento subterráneo otras, la mayoría, exterior. También consta de una piscina temperada, un club house y portería. De acuerdo con la documentación son 42.281.89 metros cuadrados construidos.
“Tuvimos una citación al juzgado en la que expusimos nuestros argumentos y estamos a la espera de lo que determine el juez de policía local. Según nuestra interpretación, no necesitamos permiso municipal para las obras de nivelación que estamos haciendo”, explica José Larrere, gerente de proyectos de la inmobiliaria, quien conversó con La Voz… el ejecutivo niega, además, que estén sacando material de un terreno cercano al río: “La empresa tiene un terreno vecino. Y estamos haciendo fajas de unos caminos y el material que va saliendo de los caminos lo estamos aprovechando en la nivelación”.
Por cierto, también descarta que la zona que está siendo intervenida actualmente por la maquinaria sea un humedal: “No está declarado como tal. Qué más podría decir”.
La Voz… pudo constatar en terreno que, pese a las infracciones y a la solicitud de paralizar las obras, la empresa seguía con movimiento de tierras y maquinaria trabajando. Con todo será el tribunal el que decida si para realizar las labores que actualmente desarrolla la compañía en el terreno se requiere o no el permiso definitivo de construcción.
Larrere explica, también, que Bahía Pucón será un proyecto a seis o siete años de plazo y se materializará por etapas. Detalla que la constructora no será la empresa inmobiliaria a cargo de la venta de los 360 departamentos, aunque hay una relación familiar entre ambas compañías.
Según lo que consultó este medio, en el proceso previo al permiso definitivo la empresa debería ingresar al Sistema de Evaluación Ambiental (SEA). “Esa es una condición para el permiso de edificación y sí, nos lo pidieron”, reconoce el ejecutivo de la constructora.
Otro elemento para considerar es la solicitud de paralización de permisos de construcción realizado por el concejo municipal en pleno el 26 de febrero pasado. Según lo que se sabe, la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) de Vivienda y Urbanismo, organismo que debe autorizar la paralización, devolvió en marzo la solicitud y pidió a la municipalidad darle un mayor sustento técnico a lo pedido. Por lo tanto, no es un tema definido.
Ambientalistas
Quienes miran de cerca y con preocupación el tema son las organizaciones ambientalistas de la zona. Para ellos, es muy compleja la intervención inmobiliaria en el área, ya que sostienen que históricamente el área sí era un humedal. Además, que existe una fauna y flora diversa que se verían muy complicados de concretarse la obra. Nicolás Arriagada es puconino de nacimiento y vocero del Movimiento Ambiental Intercultural Cuenca del Trancura. Para él, proyectos de este tipo no aportan en nada al desarrollo integral de la zona.
“Destruir el medio ambiente y, poner en riesgo la salud humana a cambio de economías lineales (‘tomar, hacer, desechar’) como la inmobiliaria no nos trae ni traerá beneficios. Sino que, al contrario, más saturación vehicular, saturación a servicios públicos, alcantarillados, urbanización, entre otros. Sólo se benefician empresarios de otros lugares. Creemos que no es el modelo de desarrollo que necesitamos como puconinos. Debemos promover uno de conservación”, argumenta y agrega: “Debemos ser sensatos que estamos viviendo un camino de no retorno y la ciudadanía (sobre todo los puconinos) debemos hacernos parte, incluirnos y actuar, en la solución, basarnos en principios sociales, ambientales y económicos. Conscientes de nuestro entorno y la vida en general”.
El movimiento maneja imágenes y prepara un video denuncia sobre este proyecto en el que se pueden observar árboles cortados, desvíos de agua, entubamiento de canales y otros elementos potencialmente dañinos.
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Fiscalía y municipalidad de Pucón inician arremetida judicial en contra de la denominada “banda del chivo”
El jefe local del Ministerio Público local, Jorge Calderara, pidió audiencia para formalizar cargos a ocho personas, quienes han sido denunciadas por actos reñidos con la moral realizados en las calles del casco histórico de la comuna. Uno de ellos ya está en prisión preventiva por un robo cometido en la madrugada de este martes en un local del centro.
La verdad es que han sido noticia, prácticamente, durante todo el verano. Denuncias por ataques en restaurantes, acciones que ofenden la moral (como defecar y tener sexo en la calle) y, últimamente, maltrato animal por los eventuales daños en contra de un chivo que pasean en un carro de supermercado y un perro que pintaron con spray. Se trata del grupo de indigentes que pernoctan y deambula en calles y sitios céntricos de Pucón. Y en las últimas semanas se han gestado una serie de movimientos a nivel de tribunales con el objetivo de plantear alguna solución para este grupo (la “banda del chivo” por el caprino que poseen) del que se han quejado turistas, comerciantes, vecinos y autoridades. Y esto pasa, inicialmente, por una querella que puso la municipalidad por maltrato animal y ofensas al pudor. Pero no es lo único el fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, anunció que solicitó una audiencia de formalización de cargos por los mismos delitos en contra de ocho personas. Es decir, prácticamente, la totalidad de la banda. También la concejala Verónica Castillo ya había realizado una denuncia en Carabineros a mediados de marzo.
“Es un grupo de personas que durante los meses de enero, febrero y marzo se han dedicado a realizar desórdenes públicos en distintos puntos de nuestra comuna. Estas personas que se denominan en situación de calle y que han sido vistas por muchas personas realizando conductas ofensivas, ya sea orinando o defecando en presencia de todas las personas que transitan por el sector céntrico de Pucón dañando algunos locales comerciales o recintos bancarios y llevando entre ellos animales que han maltratado, entre ellos un animal caprino y un perro y efectuando distintas conductas como el amenazar a algunos transeúntes”, sostuvo Calderara.
El abogado persecutor agregó: “Todo ello ha llevado a que la fiscalía de Chile presentara un escrito solicitando audiencia de formalización en contra del imputado Patricio Alarcón y para siete personas más que forman parte de este grupo pidiendo al juez de garantía que fije una audiencia para formular cargos por distintos delitos. Dentro de ellos están desórdenes públicos, maltrato animal, ofensas al pudor, daños simples, amenazas, estafas a un local comercial y todo ello con la finalidad de pedir las medidas cautelares necesarias para que estas personas dejen de realizar estas conductas”.
Patricio Alarcón, quien estará como imputado en esta querella y parte del grupo, ya está detenido y en prisión preventiva. Esto, por un robo ocurrido la madrugada de este martes en el local Lomos y Tuercas del centro de la comuna. Alarcón fue detenido por Carabineros, junto a Martín Durán. Según se supo, una llamada anónima alertó a los uniformados de un robo de un celular en las afueras de la municipalidad. La llamada considerada como “cazabobos” no consiguió su objetivo, y los carabineros pudieron percatarse del robo en el local. El botín conseguido por los delincuentes constaba de algo de dinero, un computador y botellas de alcohol.
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Largas esperas en paso Mamuil Malal marcan Semana Santa en la zona: cierre a las 17 hrs. es todo un problema
Opiniones cruzadas en torno a la responsabilidad de la decisión de bajar el horario genera incertidumbre. Ocupación hotelera fue a la baja.
Cuando pasaron algunas horas después de Semana Santa, los gremios y autoridades sacan sus cuentas. Y algunas de ellas no son muy alegres. Uno de los mayores problemas y complicaciones que presentó la zona fueron las largas filas —y muchas horas de espera— para ingresar o salir de Chile por el paso Mamuil Malal, situación que se potenció con el temprano cierre del paso. Esto, porque desde marzo sólo se puede cruzar la cordillera hasta las 17 horas y no hasta las 20 hrs. como lo fue en verano. Y pese a los oficios de la municipalidad y al reclamo de los gremios turísticos para cambiar la disposición, el hecho es que el horario de las cinco de la tarde como tope se mantendrá por un tiempo indeterminado.
“Durante varios años se ha estado trabajando para lograr tener el paso fronterizo Mamuil Malal abierto, incluso, hasta las 12 de la noche en período de verano; de tal manera que el corredor turístico se convierta en una potente vía de ingreso y salida de turistas. Esta medida va absolutamente al contrario de todo lo que se había estado trabajando para alargar la jornada y ahora, finalmente, se restringe la jornada”, argumentó Julio Pablaza, presidente de la Cámara de Turismo de Pucón.
Sobre la crisis de este fin de semana que pasó, el dirigente gremial agregó: “Este fin de Semana Santa hubo un tremendo impacto negativo al turismo. Hubo muchos turistas que no pudieron cruzar y que finalmente se quedaron en Argentina. Hubo personas que perdieron sus reservas y dejaron de visitar nuestro destino. Y no sólo se afecta a las comunas de Pucón, Curarrehue y Villarrica. Esto afecta a la región completa”.
El punto es que la municipalidad, a través del Administrador Carlos Olave, ofició al delegado presidencial, José Montalva, para que pueda gestionar un cierre más tarde. Desde la delegación presidencial señalaron que el problema del cierre está relacionado directamente a una decisión de la administración aduanera argentina y que no depende de Chile el asunto. Posición que se contrapone con lo que sostiene el mismo Olave, quien cruzó hacia Argentina el fin de semana y en el lado trasandino consultó y la respuesta, según él, es que el problema es un asunto chileno.
“Pasé y consulté en la aduana argentina y me señalaron que de parte de Chile habían determinado el horario. Eso me llama la atención y no sé quién está coordinando el cierre más temprano en este momento. Hay una contradicción porque ellos (los argentinos) se habían ajustado al horario que determinó Chile”, explicó Olave.
Baja en las visitas
Sobre el tema de la ocupación hotelera en el fin de semana santo, el presidente de la Cámara de Turismo, Julio Pablaza, sostuvo que hubo cifras dispares entre Pucón centro y el más periférico o rural. Con todo, los números no fueron buenos y las cifras fueron bajas en relación a años anteriores. Pero más allá de eso, el dirigente gremial, nuevamente, pone énfasis en los problemas que presenta el destino cuando aumenta la demanda.
“Lo importante es qué presentamos en Semana Santa. Qué logramos mostrar a nuestros turistas que llegaron. Finalmente qué tenemos: no funcionó la conificación y tuvimos tacos hasta el cruce a Curarrehue. Son dos o tres kilómetros de congestión para llegar a Pucón, sumado a lo que se demoraron en la aduana (los que venían desde Argentina). Por supuesto que las quejas fueron variadas y múltiples y no presentamos nuestra mejor cara”, sostuvo Pablaza, quien agregó: “El destino debe tener una actitud al turismo. Tiene que estar siempre un paso antes de lo que viene y ver cómo vamos a presentarnos de la mejor manera a los turistas y visitantes. Esto lo tiene que hacer el municipio y los gremios. tenemos que estar atentos a todas estas variables. Creo que quedamos al debe y aún habiendo un buen clima en Semana Santa tuvimos una baja ocupación”.
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Historia repetida en Pucón: PDI captura a prófugo que era buscado por falsificación de dinero e infracción a la Ley de Armas
El hombre llevaba cerca de dos años en la comuna, hacía una vida normal y residía en un exclusivo condominio. Estaba condenado a más de cinco años en un caso denominado como “casa de papel chilena”. Es el cuarto caso conocido de un evadido de la justicia que es capturado en la comuna desde 2018.
Pareciera ser que de un tiempo a esta parte hay delincuentes prófugos de la justicia que tienen cierta predilección por ocultarse en Pucón. Pasó en 2018 con un CNI, en 2020 con un participante de uno de los denominados “robo del siglo”; y este verano con un connotado asesino. Y ahora, con uno de los miembros de la —motejada por los medios a raíz de la serie de Netflix española— “casa de papel chilena”. Se trata de Pablo Mallanes Calfucura, quien fue detenido la mañana de este lunes por funcionarios de la PDI, Bicrim Villarrica, en las calles de Pucón. Mallanes estaba prófugo con una condena de cinco años y un día por falsificación de billetes e infracción a la Ley de Armas.
Según los antecedentes recopilados por este medio, el hombre residía junto a su familia en un exclusivo condominio en Pucón y mantenía actividades normales dentro de la comuna. Es decir, salía de compras, de paseo y hacía deporte, entre otras cosas. Eso, hasta que llamó la atención de los investigadores de la PDI de Villarrica; quienes realizaron un seguimiento por más de cuatro meses y lograron su captura este lunes pasadas las ocho de la mañana, mientras dejaba a sus hijos en un colegio de la comuna; según señalaron testigos que a esa hora se desplazaban por el lugar y se percataron del operativo policial que se gestaba en ese momento.
El subprefecto Yerko Araya, jefe de la Bicrim Villarrica, indicó que el detenido mantenía cuatro órdenes de detención vigentes, una por el delito de apropiación indebida, y las restantes por los delitos reiterados de falsificación de billetes e infracción Ley de Armas.
“Eludía la justicia manteniéndose en la clandestinidad en un domicilio de un barrio residencial exclusivo de la comuna de Pucón. Al ser detenido, además, se da cuenta a la Fiscalía de Flagrancia por el delito de Infracción a la Ley 18.290 por conducir un vehículo con licencia de conducir falsa”, sostuvo Araya.
Tal como lo señaló el oficial, al momento de su detención, Mallanes presentó una licencia de conducir falsificada, por lo que le fue agregado el cargo de falsificación de instrumento público. Así lo señala el fiscal Carlos Hoffmann, quien controló la detención del hasta hoy prófugo.
“El imputado contaba con sendas órdenes de detención y además fue sorprendido conduciendo un vehículo con una licencia para conducir falsificada a nombre de otra persona por lo que la fiscalía local de Pucón formalizó investigación por delitos tipificados en la Ley de Tránsito que dicen relación con la falsificación de la licencia y también por la usurpación de identidad, toda vez que la licencia que tenía su fotografía, tenía el nombre de otra persona con domicilio en la región metropolitana”, explicó Hoffmann, quien agregó que el juez de Pucón ordenó que Mallanes ingresara a cumplir las condenas que mantenía por más de cinco años de cárcel.
la historia de la “casa de papel chilena”
La historia del denominado caso de “la casa de papel chilena” dice que en mayo de 2018, Carabineros detuvo a cuatro personas, entre ellas, su líder identificado como Pablo Mallanes Calfucura, por los delitos de tráfico de armas y falsificación de dinero en la región Metropolitana. Las diligencias denominadas “Operación Casa de Papel”, lograron las detenciones tras el allanamiento de varios inmuebles de las comunas de Maipú, Puente Alto, Santiago, San Bernardo y Lampa.
Allí, se incautaron dos pistolas calibre 9 mm., una pistola a fogueo, una pistola calibre 40 mm. un maletín para pistola con encargo por robo, 25 cartuchos, dos cargadores y un vehículo Station Wagon con encargo por robo. Asimismo, se decomisaron más de $18 millones en efectivo, $120 mil en dinero falsificado y 64 monedas de $500 falsificadas. Además de instrumentos para la fabricación de billetes y monedas falsas como computadores, impresoras y papel de impresión.Mallanes se encontraba cumpliendo arresto domiciliario nocturno, cuando en febrero de 2021, el 5° Tribunal Oral en lo Penal de Santiago lo condenó a 5 años y un día presidio por tráfico ilegal de armas de fuego. Sin embargo, evadiendo todo control, se fugó. Eso hasta este lunes cuando fue detenido por la PDI en Pucón.
