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Concejal Hernández: “Es evidente que hay intereses particulares para no aprobar el plan regulador intercomunal”
El edil RN reitera su posición contraria al desarrollo inmobiliario y sostiene, a la pasada, que ha faltado liderazgo en el tema de parte del alcalde Barra. Todo esto en medio de la polémica por el reportaje de Chilevisión.
El RN Cristian Hernández es, directamente, una de las voces más disidentes al interior del concejo municipal en torno al desarrollo inmobiliario. Y Hernández no pierde oportunidad en manifestar su posición cada vez que puede, principalmente en las reuniones de los ediles. Y sus opiniones, generalmente, traen discusiones y algo de polémica, principalmente con el DC, Omar Cortez, y también con el alcalde Carlos Barra.
Y es en ese contexto, y luego del reportaje sobre el tema publicado en horario prime por Chilevisión la noche del miércoles, que se da un tiempo para hablar con La Voz…. Se mantiene crítico con el modelo de segunda vivienda que está en el ojo del huracán. Acusa falta de liderazgo y plantea que Pucón necesita otro modelo de desarrollo.
— ¿Cómo tomas el reportaje de Chilevisión?
“No lo tomo como nada nuevo ni sorpresivo. Desde mi período anterior que vengo hablando, incluso desde la campaña para mi primer período, de la extensión inorgánica. Hablaba de la posibilidad de que con el plan regulador existente podamos normar la densidad; podamos darle sanidad a los callejones que todavía están pendiente en camino internacional. Hay callejones que aún no están urbanizados por que el plano regulador no lo permite. Entonces ahí pudimos nosotros haber ocupado este plano también para normar. Para haber llegado con la dignidad del agua potable y el alcantarillado a los sectores. No es que tengamos que esperar el plano regulador para dar solución a este problema que se viene arrastrando desde hace años. Y el reportaje es bastante certero en las personas que entrevistan. Lamento, eso sí, que quienes deberían ser nuestros aliados, hoy día están haciendo una crítica súper dura a la gestión”.
— ¿Te refieres a la gente de Evópoli?
“No sé si Evópoli. No quiero politizar y ni siquiera pensar que es un tema político. Pero nosotros con la Cámara de Turismo deberíamos trabajar directamente. Debería ser nuestro principal aliado en una ciudad turística. Las autoridades partidistas, el seremi (del Minvu, Pablo Artigas) y todos los que salen hablando como que somos un ejemplo a no seguir, es sorprendente”.
— Pero sorprendente en qué sentido…
“No es nada nuevo en realidad. Es evidente el crecimiento desmedido que Pucón tiene”.
— O sea, lo que a ti te sorprende es que lo digan de esa manera…
“No me sorprende que lo digan, porque todo el mundo lo dice. Es algo evidente”.
— Entonces, ¿qué es lo que te sorprende?
“Me sorprende que la gente que debería buscar soluciones desde el punto de vista del Estado o del gobierno, no lo haga. La Paz Serra (jefa de Desarrollo Urbano del Minvu y fuente en el reportaje) era seremi en el gobierno anterior de Piñera. Me hubiese gustado haber tenido un poco más de voluntad del gobierno del Presidente (Sebastián) Piñera en su primer período para resolver este tema. El actual seremi, Pablo Artigas, ya va a cumplir más de un año de seremi; entonces debería, por lo menos, ser un colaborador para solucionar esto y no mirarlo desde la esfera del centralismo y ver como Pucón se autointoxica. Eso me sorprende. Nosotros, y hablo en mi rol de concejal, hemos pedido los esfuerzos necesarios para poder sacar adelante el (plan regulador) intercomunal y posteriormente el comunal y, efectivamente, el proceso es lento; pero creo que también hay intereses. Yo tengo grabado en mi cabeza cuando vino un señor de un proyecto inmobiliario camino a Villarrica a solicitar un seccional (modificación del plan regulador) para hacer dentro de su proyecto inmobiliario un supermercado. Y yo fui muy crítico al decir que la gestión inmobiliaria de todo su proyecto vino a quebrar la hotelería y el comercio y ahora quiere quebrar a la gente que puede vender como un minimarket o un supermercado. No me parece. Y lo más sorprendente era que quien defendía ese proyecto era María Elena Harcha (ex funcionaria del Minvu), quien desde la dictadura hasta hace un par de años atrás era la encargada de hacer las actualizaciones de los planos reguladores. Es evidente que hay intereses particulares para no aprobar el plan regulador intercomunal. Hay gente que quiere que este proceso del plano regulador intercomunal no avance”.
— O sea, ¿tú crees que hay intereses particulares para que el plano regulador intercomunal no avance?
“Creo que sí. Eso fue un ejemplo súper duro cuando vino esa señora acompañando a un empresario”.
“El actual seremi, Pablo Artigas, ya va a cumplir más de un año de seremi; entonces debería, por lo menos, ser un colaborador para solucionar esto y no mirarlo desde la esfera del centralismo y ver como Pucón se autointoxica. Eso me sorprende…”
— ¿Ahora qué tan preponderante es el concejo en la planificación urbana?
“Creo que con el actual plano regulador, aunque esté obsoleto, se puede. Lo que no es permisivo no es una oportunidad para que se desordene todo. Hoy, con el argumento de que está autorizado en el plano regulador, se llega y se construye. No hay una fiscalización. Siempre somos reactivos. Y ahí, en mi rol como concejal, siempre es pedir los informes y documentos. Emplazar la gestión inmobiliaria. En una entrevista anterior yo hablaba de las diferencias que podía tener con el alcalde. Y una es la mirada sobre la gestión inmobiliaria. Yo siempre he dicho que para mí no es ningún aporte”.
— ¿Y para el alcalde sí es aporte? ¿Es una posición ideológica?
“No sé si ideológicas. Son miradas comerciales también. Yo encuentro que no aporta en nada. Hay un desequilibrio total. Crecen de forma agresiva. No respetan los impactos viales, la densidad, los metros cuadrados. Hay una cantidad de proyectos que hoy día nos causan los problemas que tenemos”.
— Pero esa visión que tú tienes, el alcalde no la comparte…
“Es evidente que no la comparte. En algunos concejos él me emplaza a no tener una mirada… como yo no he tenido negocios. Pero este no es el punto. El punto es que mi rol como concejal es disidente, pero no significa que no nos queramos”.
— Pero ambas son posiciones válidas, la que es proclive al desarrollo inmobiliario y la que no lo es…
“Yo por lo menos me gustaría recalcar que yo he tenido una posición clara al respecto. Y siempre la he dejado plasmada en el acta (del concejo). Cosa que me ha traído problemas. Paso a ser el disidente. De repente hay gente que cree que le llevo la contra al alcalde por pensar distinto en función de algo y la gente es quien te mandata a estar ahí. Y después de ese reportaje lamentable yo siento haber tenido la responsabilidad de haber planteado los temas con mucha anticipación”.
— Esta posición tuya también ha encontrado oposición en otros concejales, como Omar Cortez de la DC. Él se ha manifestado abiertamente a favor del desarrollo inmobiliario. Pareciera que están en posiciones ideológicas equivocadas. Tú más a la izquierda y él más a la derecha, cuando es todo lo contrario, al menos en el papel…
“Me quedo con eso de que es ‘proclive al negocio inmobiliario’. Yo nunca he hablado del concejal Cortez. Nunca jamás. Ni en redes sociales ni en nada. Y él habla mucho de mi. Y últimamente ha perdido el centro de debatir y poner los puntos sobre la mesa y se desconcentra contestándome a mí. Y eso, en realidad, es problema de él. Yo respeto su mirada, pero no la comparto. Si él, el otro día se jactaba de haberse juntado con todos los inmobiliarios o que los ha atendido o negociado con ellos, ese es problema de él. Yo he rechazado por ley de lobby varias reuniones que me han pedido los inmobiliarios, porque no estoy disponible para conversar con gente que para mí no es un aporte. Así de simple”.
— ¿Se puede desde el concejo poner cortapisas al negocio inmobiliario?
“Le pedimos a la directora de obras que todos los proyectos inmobiliarios que ingresen sean presentados al concejo y eso no ha sido así. Entonces me preocupa. Me preocupa, también, que cuando hicimos ese pronunciamiento de poder parar las construcciones o dilatar un poco más el proceso, se le haga un seguimiento y ella tenga la posibilidad de encabezar un proceso; después ella salió de vacaciones. Falta un compromiso ahí”.
— Te pregunto por el rol del concejo, porque esa señal que dieron el año pasado de pedir la paralización de los permisos de construcción no fue más que un saludo a la bandera. Da la impresión que son mucho ruido, pero poco sustancioso.
“Creo que no. La gente nos mandata, primero, para tener la asesoría de la dirección de obras y para que la directora de obras pueda transmitir lo que la gente quiere. Y creo que ahí también faltó más compromiso. No creo que haya sido un saludo a la bandera. Por mí que se paralicen todas las edificaciones que hay”.
“Tenemos consejeros regionales, diputados, senadores, seremis, Presidente. No tendría por qué irnos mal. Pero algo se entrampa…”
— ¿Hacia dónde crees que va a decantar este tema?
“Como concejo creo que hemos hecho todo en relación a presionar y exigirle al alcalde. Creo que de ahí vienen nuestras diferencias. Es más, nosotros el año 2016 y 2017 presupuestamos casi dos millones de pesos en el sueldo de una profesional que se llama Érica Álvarez, recomendada por la directora de obras y contratada para sacar adelante el plano regulador. Una vez desde el 2016 que la vi cuando fue a presentar por primera vez un esbozo de lo que podría ser el intercomunal y después no la vi nunca más”.
— ¿Pero para dónde crees que decante el tema?
“Creo que falta un poco más de liderazgo en la gestión para exigir. Para acelerar…”.
— ¿Falta liderazgo del alcalde…?
“Del alcalde. Nosotros hoy día tenemos canasta completa. Tenemos consejeros regionales, diputados, senadores, seremis, Presidente. No tendría por qué irnos mal. Pero algo se entrampa. Por qué Contraloría se demora tanto en dar respuestas. Ahí hay un punto cuestionable y es falta de liderazgo. Hoy día los movimientos sociales han hecho un rol extraordinario de transparentar los temas y la gestión va atrás. Y ahí nosotros, como concejal, qué nos queda: reclamar. El rol del concejal también es específico. A mi me consta que la pega la hacemos en función de la prioridad, pero no sé si para la gestión o el alcalde son prioritarios también. Ejemplo, hace un mes vino el intendente con gran parte de su gabinete a una reunión ampliada y, sin saber, el alcalde le entregó un boceto con algunas cosas que son prioridad. Y yo las comparto todas, pero el plan regulador no estaba, cuando es la base de desarrollo en una comuna como la nuestra”.
— ¿Crees que no le interesa?
“No. Creo que le interesa de sobremanera, pero creo que hay otras cosas que prioriza. Hay otras cosas que le interesan más”.
AlertasLaVoz
Integración binacional: tomar café y comer galletas
*Por Sebastián Álvarez Ramírez
Llegó Semana Santa y, como era de esperar, con un error mayúsculo de parte de las autoridades acostumbradas a mirar normas sin considerar el contexto. Quedó en evidencia un fatal cambio de horario de atención de público en el paso fronterizo de Mamuil Malal. Por esta razón, acertadamente, los representantes de los gremios y asociaciones de turismo de la zona lacustre entregaron un oficio dirigido al delegado presidencial, José Montalva, manifestando su descontento con el cambio de horario y pidiendo que se reconsidere esta medida para no afectar la economía local.
El comprensible descontento de los gremios del turismo lacustre se debe al cambio de horario de cierre de la aduana en el paso fronterizo Mamuil Malal, lo que golpea directo al mentón a la industria turística local, ya que la medida va en desmedro del turismo regional y comunal sobre todo durante los fines de semana largo y la temporada invernal.
Porque cuando hablamos de integración entre las provincias de Neuquén y Cautín, significa que debemos establecer coordinaciones entre las partes para optimizar el uso de la infraestructura pública disponible en función del transporte de carga y pasajeros, el tránsito de turistas internacionales y el libre tránsito de los ciudadanos de ambos países hacia el país vecino, ya sea por turismo o por compras de productos, que ha marcado un notable incremento considerando lo crítica que es la situación económica y de altos precios de alimentos en nuestro país.
La medida tomada por las autoridades de Gobierno ha afectado directamente la economía de las familias de Pucón que dependen en un 90% del turismo, y se teme que de no corregirse a la brevedad serán responsables del golpe letal a la economía comunal durante este invierno.
Este error es una contradicción al turismo binacional, integrado, pero de verdad. Tantos encuentros binacionales de integración entre autoridades que finalmente son sólo “juntarse a tomar café y comer galletas” porque después en la acción, no pasa absolutamente nada.
Y para que no se diga que las críticas deben siempre traer una propuesta para apoyar el turismo binacional en la zona lacustre, sugiero algunas acciones urgentes y de corto plazo;
1. Promover el turismo de invierno: se deben realizar campañas de promoción tanto en Chile como Argentina y Brasil, destacando los atractivos turísticos en esta época del año, como los deportes de nieve, las termas, los parques nacionales, la oferta gastronómica y de alojamientos, entre otros. Algo que los empresarios locales extrañan en el rol de promoción que por ley debe realizar Sernatur.
2. Impulsar paquetes turísticos binacionales, especialmente aquellos que contemplen actividades y servicios tanto en Chile como en Argentina, para promover el turismo binacional y ofrecer una experiencia integral a los visitantes. Y en esto x 2 ¿dónde está SERNATUR?
3. Fortalecer la infraestructura turística: una que permita a los visitantes disfrutar de una estadía segura. Esto incluye la mejora de caminos, señalética vial y lógicamente los pasos fronterizos. Esto es urgente todo el año.
4. Fomentar la cooperación entre países: es necesario para promover el turismo binacional. Esto implica establecer acuerdos de colaboración entre las autoridades locales, los gremios turísticos y los empresarios para trabajar en conjunto en iniciativas como ampliar los horarios de los complejos fronterizos y por qué no pensar en una frontera única, donde no se tenga que hacer los trámites dos veces.
Al parecer las autoridades desde el nivel nacional y de La Araucanía no han entendido la realidad que vive el turismo en Chile, las regiones y las comunas, que después de la Pandemia no han logrado recuperarse a las tasas de la década pasada y que están registradas en las estadísticas del INE.
Y si, para variar, ante los problemas todos decimos que con “unidad y fe, las cosas van a mejorar”, que “si tiramos para un mismo lado Pucón se va a levantar”, pero desgraciadamente no basta con afirmaciones lindas, se requiere de decisiones y acciones concretas, de lo contrario no hacernos ilusiones y mejor tomar café y comer galletas, antes que las autoridades se las coman todas.
*Sebastián Álvarez es ex concejal, ex director de Sernatur regional, ex diputado y actual precandidato a la alcaldía por Evópoli y emprendedor gastronómico.
AlertasLaVoz
Parcelaciones: soluciones desde los privados, más allá de las leyes
*Por Fernando Lepe y Jaime Graf
Teniendo absoluta conciencia de los problemas expuestos en la columna del lunes 3 de Abril por la llamada “crisis de las parcelas”, es que hace más de 6 años nos hemos hecho cargo, como profesionales en proponer soluciones concretas varias ya plasmadas en proyectos inmobiliarios de la zona, proyectos que demuestran que es posible hacer parcelaciones cumpliendo los estándares que se necesitan pensando en la sustentabilidad en el largo plazo.
No esperamos la ley, que suele ir más lento que las necesidades, hemos tomado acción, ofreciendo casas terminadas o parcelas, en proyectos con un real compromiso de conservación, reforestación, cuidado y protección de áreas naturales y cursos de agua. Creemos que es posible pensar en la sustentabilidad a largo plazo, educando ambientalmente e involucrando a los propietarios en la implementación de los planes de regeneración y reforestación con especies nativas, para goce de los mismos propietarios y de la comunidad.
Sabemos que es posible proteger además los cauces, esteros y fuentes de agua, incluimos piscinas y lagunas naturales (sin agentes químicos), tratándolas con jardines depuradores y organizar huertas orgánicas, bosques comestibles y protección de fauna nativa, generando intersticios (separación entre parcelas para que cruce la fauna nativa entre las parcelas) y fomentando el no uso de cercos, para facilitar su libre tránsito. Debemos promover el uso de paneles solares y así minimizar el estrés del actual sistema de distribución y darle prioridad a las fuentes energéticas sustentables.
Debemos considerar, además, servicios públicos y privados cercanos a los proyectos para evitar grandes desplazamientos que imponen mayor presión al caos vial que vive nuestra comuna. Creemos que estos estándares son un mínimo para proyectar a Pucón como una fuente habitacional sustentable .
Muchos de nosotros tuvimos la oportunidad de migrar desde las grandes ciudades a Pucón u otras comunas pequeñas, para privilegiar calidad de vida, más tiempo con nuestras familias, gozar de la naturaleza y un entorno sano. No es justo proponer prohibiciones, para quienes en el futuro quieran legítimamente tomar la misma decisión, con propuestas discriminatorias, que usando argumentos medioambientales, plantean: “Yo sí puedo habitar este territorio, pero nadie más”.
De alguna manera todos impactamos el lugar donde vivimos, por lo que debemos aspirar a que ese impacto sea lo más consciente y responsable posible y logremos mitigar y compensar con ideas creativas e innovadoras, que cuiden nuestros recursos naturales e incluso logren reparar nuestro medio ambiente.
Queremos sentar las bases de un nuevo estándar en desarrollo inmobiliario y que ese espíritu se replique en otras áreas como el comercio, la construcción, el turismo, etc. Somos privilegiados y junto a la comunidad y a las autoridades locales, queremos conservar este privilegio para el futuro de todos.
*Fernando Lepe es arquitecto paisajista de la Jhon Brokes University (Inglaterra) y Jaime Graf es ingeniero comercial de la U. de Chile. Ambos fundaron O42, oficina de desarrollo sustentable en Pucón.
Actualidad
Fiscalía y municipalidad de Pucón inician arremetida judicial en contra de la denominada “banda del chivo”
El jefe local del Ministerio Público local, Jorge Calderara, pidió audiencia para formalizar cargos a ocho personas, quienes han sido denunciadas por actos reñidos con la moral realizados en las calles del casco histórico de la comuna. Uno de ellos ya está en prisión preventiva por un robo cometido en la madrugada de este martes en un local del centro.
La verdad es que han sido noticia, prácticamente, durante todo el verano. Denuncias por ataques en restaurantes, acciones que ofenden la moral (como defecar y tener sexo en la calle) y, últimamente, maltrato animal por los eventuales daños en contra de un chivo que pasean en un carro de supermercado y un perro que pintaron con spray. Se trata del grupo de indigentes que pernoctan y deambula en calles y sitios céntricos de Pucón. Y en las últimas semanas se han gestado una serie de movimientos a nivel de tribunales con el objetivo de plantear alguna solución para este grupo (la “banda del chivo” por el caprino que poseen) del que se han quejado turistas, comerciantes, vecinos y autoridades. Y esto pasa, inicialmente, por una querella que puso la municipalidad por maltrato animal y ofensas al pudor. Pero no es lo único el fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, anunció que solicitó una audiencia de formalización de cargos por los mismos delitos en contra de ocho personas. Es decir, prácticamente, la totalidad de la banda. También la concejala Verónica Castillo ya había realizado una denuncia en Carabineros a mediados de marzo.
“Es un grupo de personas que durante los meses de enero, febrero y marzo se han dedicado a realizar desórdenes públicos en distintos puntos de nuestra comuna. Estas personas que se denominan en situación de calle y que han sido vistas por muchas personas realizando conductas ofensivas, ya sea orinando o defecando en presencia de todas las personas que transitan por el sector céntrico de Pucón dañando algunos locales comerciales o recintos bancarios y llevando entre ellos animales que han maltratado, entre ellos un animal caprino y un perro y efectuando distintas conductas como el amenazar a algunos transeúntes”, sostuvo Calderara.
El abogado persecutor agregó: “Todo ello ha llevado a que la fiscalía de Chile presentara un escrito solicitando audiencia de formalización en contra del imputado Patricio Alarcón y para siete personas más que forman parte de este grupo pidiendo al juez de garantía que fije una audiencia para formular cargos por distintos delitos. Dentro de ellos están desórdenes públicos, maltrato animal, ofensas al pudor, daños simples, amenazas, estafas a un local comercial y todo ello con la finalidad de pedir las medidas cautelares necesarias para que estas personas dejen de realizar estas conductas”.
Patricio Alarcón, quien estará como imputado en esta querella y parte del grupo, ya está detenido y en prisión preventiva. Esto, por un robo ocurrido la madrugada de este martes en el local Lomos y Tuercas del centro de la comuna. Alarcón fue detenido por Carabineros, junto a Martín Durán. Según se supo, una llamada anónima alertó a los uniformados de un robo de un celular en las afueras de la municipalidad. La llamada considerada como “cazabobos” no consiguió su objetivo, y los carabineros pudieron percatarse del robo en el local. El botín conseguido por los delincuentes constaba de algo de dinero, un computador y botellas de alcohol.
