Actualidad
Fallo obliga a empresa ligada a Martabid a pagar más de $152 millones por publicidad a la entrada de Pucón
Causa judicial apuntó a los derechos por las imágenes del cierre perimetral del proyecto Alicura en el acceso a la ciudad desde Villarrica. Dictamen es en primera instancia y la compañía puede entablar recursos en tribunales superiores, aunque está la posibilidad de llegar a una negociación, pero ésta debe aprobarse en el concejo. Y ahí hay opiniones divididas.
La imagen histórica de Google Earth muestra la publicidad instalada en el frontis del condominio (Google Earth)
Las imágenes de casas fantásticas y gente feliz por vivir en ellas marcaron, por varios meses, la entrada de Pucón. Y claro, en el mundo de la publicidad la alegría tiene un costo. A veces demasiado alto. A veces inalcanzable para los consumidores que se cautivan con el mensaje de bienestar. Pero esta vez, casi como una paradoja, el costo podría no estar del lado de los que reciben y se convencen con el mensaje, sino que para los emisores de la comunicación. Eso, porque el Tercer Tribunal Civil de Temuco apoyó la posición de municipalidad local en una demanda en contra de la Inmobiliaria Los Canales Limitada, parte del holding de empresas relacionadas a Martabid, en la que la compañía debería pagar más de $152 millones. Todo esto por el no pago de los derechos publicitarios de la empresa por las imágenes instaladas en el frontis del proyecto inmobiliario Alicura. Claro, el mismo que mostraba a la gente contenta en el acceso a Pucón desde Villarrica.
De acuerdo a los antecedentes que se encuentran en el mismo fallo, la empresa instaló en el frontis del proyecto de casas Alicura, 4 fotolitografías (dos de 7×4 metros y dos de 5×4 metros); además de 25 banderas y 396 metros de murales. Todo esto desde el primer y segundo semestre de 2014. “La empresa inmobiliaria Los Canales Limitada, no pagó en tiempo y forma los derechos municipales infringiendo lo dispuesto en el artículo 74 de la ordenanza municipal de Pucón”, se lee en el fallo, el que agrega: “La empresa Inmobiliaria Los Canales Limitada, a la fecha de hoy adeuda de acuerdo a ordinario interno del departamento de Rentas Municipales Nº 51, de fecha 12 de septiembre del presente año, un monto total de $152.077.372, que corresponde a la deuda por períodos primer y segundo semestre año 2014, 2015 a agosto de 2016”.
La defensa de la inmobiliaria basó su alegato en, a lo menos, cuatro puntos fundamentales: a su juicio, por el tiempo transcurrido, el cobro debía estar prescrito; por no haber considerado la municipalidad pagos previos efectuados por la demandada; por entender que se estaba aplicando erróneamente la Ley de Rentas Municipales, la que según la interpretación de la compañía los eximía de pagos; y porque la ordenanza municipal en la que, según ellos, la municipalidad funda su demanda es del 31 de diciembre de 2014, por lo que no correspondería el pago retroactivo.
Pero el tribunal no tomó demasiado en cuenta dichos argumentos, por lo que decidió que la compañía pague lo que la municipalidad señala se le debe. “Ha lugar a demanda de cobro de pesos en juicio ordinario de mayor cuantía interpuesta con fecha 12 de septiembre de 2017 por doña Bhama Zúñiga Olivares, abogado, en representación de la Ilustre Municipalidad de Pucón, representada por su alcalde don carlos Barra Matamala en contra de la empresa Inmobiliaria Los Canales Limitada, representada por su gerente general don Jorge Francisco Martabid Razazi y en consecuencia la demandada deberá pagar a la actora la suma de $152.077.572”, sostiene en su parte medular el fallo del Tercer Tribunal Civil de Temuco.
Posible apelación y negociación
Si bien la empresa tiene diez días para apelar al fallo (se conoció el jueves 29 de noviembre), existe una posibilidad de que se pueda negociar por un monto menor un arreglo extrajudicial. Esto, le permitiría a la municipalidad disponer de una suma de dinero rápido, pero el monto, obviamente, será más bajo que el estipulado en la sentencia. El otro camino es esperar una eventual recurso al dictamen y discutir el tema en tribunales superiores (Corte de Apelaciones de Temuco). Esta decisión (negociar o no), en todo caso, debe pasar por el concejo municipal. Y ahí hay opiniones divididas.
El DC Omar Cortez sostiene que sí está abierto a una eventual negociación extrajudicial, que le permita tener liquidez económica antes de fin de año a la administración pública local. “Me parece que es una buena estrategia aceptar un acuerdo extrajudicial que nos permitiría, primero, contar con recursos frescos a la finalización de año”, dice Cortez, quien agrega: “Lo que se está discutiendo acá es el cierre perimetral de la construcción Alicura que, a mi entender, es un cierre con publicidad que pudiese ser discutible en tribunales y que existe o cabe la posibilidad de que se pudiese revertir este fallo. Considero que llegar a un acuerdo extrajudicial con los montos cercanos a lo que ha estado establecido en el tribunal me parece que es una buena estrategia”.
Una opinión disidente a este tema de la negociación es la del concejal RN Cristian Hernández. Él sostiene que no se debe negociar con Martabid bajo ninguna circunstancia. “Me entristece mucho que exista gente en la mesa del concejo que no sea consecuente a su discurso y acepte dicho acuerdo con tanta liviandad, justificando el descalabro social y todo el daño causado por la empresa, lo encuentro muy poco ético. Sobretodo cuando tenemos la obligación moral de pedir justicia aunque se demore, por algo que vulneró lo legal”, explica.
Hernández también agrega: “Aparte de afectar el patrimonio económico de nuestra Comuna, se alteró de forma desmedida y agresiva la entrada a Pucón, con metros y metros de propaganda adosada al deslinde hacia la calle, en plena faena de construcción y posterior, publicitando un enorme proyecto Inmobiliario”.
El PPD Juan Carlos Gallardo, en tanto, tiene una opinión no concluyente aún. Asume que negociar dependerá, primero, si la empresa está dispuesta a hacerlo. Y para Gallardo, la cifra que salga de eso, debe estar muy cercana a la que entrega la justicia.
“Hasta el momento no sabemos si la empresa va querer llegar a un acuerdo haciendo una oferta o simplemente apela. En el caso de hacer una oferta personalmente yo tomaría dos variables en cuenta. Primero, la opinión que nos de el asesor jurídico y si la recomendación es negociar la oferta tendría que tener un valor muy cercano a la sentencia de los tribunales para que yo vote a favor, explica.
El también RN Julio Inzunza se mostró partidario de la posibilidad de llegar a un acuerdo, pero pone una condición: que cualquier arreglo no le signifique a Martabid una rebaja de más del 10% del total del pago impuesto por la corte. “Hoy se desconoce cuál será la reacción al respecto de parte de Martabid. Seguramente propondrán un avenimiento como es una práctica habitual en cualquier juicio y en ese sentido lo que corresponde es conocer la propuesta, pero independiente de eso, yo estoy con disposición para aceptar algún acuerdo que no rebaje más allá de un 10% del monto total”, finaliza.
Actualidad
Fiscalía y municipalidad de Pucón inician arremetida judicial en contra de la denominada “banda del chivo”
El jefe local del Ministerio Público local, Jorge Calderara, pidió audiencia para formalizar cargos a ocho personas, quienes han sido denunciadas por actos reñidos con la moral realizados en las calles del casco histórico de la comuna. Uno de ellos ya está en prisión preventiva por un robo cometido en la madrugada de este martes en un local del centro.
La verdad es que han sido noticia, prácticamente, durante todo el verano. Denuncias por ataques en restaurantes, acciones que ofenden la moral (como defecar y tener sexo en la calle) y, últimamente, maltrato animal por los eventuales daños en contra de un chivo que pasean en un carro de supermercado y un perro que pintaron con spray. Se trata del grupo de indigentes que pernoctan y deambula en calles y sitios céntricos de Pucón. Y en las últimas semanas se han gestado una serie de movimientos a nivel de tribunales con el objetivo de plantear alguna solución para este grupo (la “banda del chivo” por el caprino que poseen) del que se han quejado turistas, comerciantes, vecinos y autoridades. Y esto pasa, inicialmente, por una querella que puso la municipalidad por maltrato animal y ofensas al pudor. Pero no es lo único el fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, anunció que solicitó una audiencia de formalización de cargos por los mismos delitos en contra de ocho personas. Es decir, prácticamente, la totalidad de la banda. También la concejala Verónica Castillo ya había realizado una denuncia en Carabineros a mediados de marzo.
“Es un grupo de personas que durante los meses de enero, febrero y marzo se han dedicado a realizar desórdenes públicos en distintos puntos de nuestra comuna. Estas personas que se denominan en situación de calle y que han sido vistas por muchas personas realizando conductas ofensivas, ya sea orinando o defecando en presencia de todas las personas que transitan por el sector céntrico de Pucón dañando algunos locales comerciales o recintos bancarios y llevando entre ellos animales que han maltratado, entre ellos un animal caprino y un perro y efectuando distintas conductas como el amenazar a algunos transeúntes”, sostuvo Calderara.
El abogado persecutor agregó: “Todo ello ha llevado a que la fiscalía de Chile presentara un escrito solicitando audiencia de formalización en contra del imputado Patricio Alarcón y para siete personas más que forman parte de este grupo pidiendo al juez de garantía que fije una audiencia para formular cargos por distintos delitos. Dentro de ellos están desórdenes públicos, maltrato animal, ofensas al pudor, daños simples, amenazas, estafas a un local comercial y todo ello con la finalidad de pedir las medidas cautelares necesarias para que estas personas dejen de realizar estas conductas”.
Patricio Alarcón, quien estará como imputado en esta querella y parte del grupo, ya está detenido y en prisión preventiva. Esto, por un robo ocurrido la madrugada de este martes en el local Lomos y Tuercas del centro de la comuna. Alarcón fue detenido por Carabineros, junto a Martín Durán. Según se supo, una llamada anónima alertó a los uniformados de un robo de un celular en las afueras de la municipalidad. La llamada considerada como “cazabobos” no consiguió su objetivo, y los carabineros pudieron percatarse del robo en el local. El botín conseguido por los delincuentes constaba de algo de dinero, un computador y botellas de alcohol.
Actualidad
Largas esperas en paso Mamuil Malal marcan Semana Santa en la zona: cierre a las 17 hrs. es todo un problema
Opiniones cruzadas en torno a la responsabilidad de la decisión de bajar el horario genera incertidumbre. Ocupación hotelera fue a la baja.
Cuando pasaron algunas horas después de Semana Santa, los gremios y autoridades sacan sus cuentas. Y algunas de ellas no son muy alegres. Uno de los mayores problemas y complicaciones que presentó la zona fueron las largas filas —y muchas horas de espera— para ingresar o salir de Chile por el paso Mamuil Malal, situación que se potenció con el temprano cierre del paso. Esto, porque desde marzo sólo se puede cruzar la cordillera hasta las 17 horas y no hasta las 20 hrs. como lo fue en verano. Y pese a los oficios de la municipalidad y al reclamo de los gremios turísticos para cambiar la disposición, el hecho es que el horario de las cinco de la tarde como tope se mantendrá por un tiempo indeterminado.
“Durante varios años se ha estado trabajando para lograr tener el paso fronterizo Mamuil Malal abierto, incluso, hasta las 12 de la noche en período de verano; de tal manera que el corredor turístico se convierta en una potente vía de ingreso y salida de turistas. Esta medida va absolutamente al contrario de todo lo que se había estado trabajando para alargar la jornada y ahora, finalmente, se restringe la jornada”, argumentó Julio Pablaza, presidente de la Cámara de Turismo de Pucón.
Sobre la crisis de este fin de semana que pasó, el dirigente gremial agregó: “Este fin de Semana Santa hubo un tremendo impacto negativo al turismo. Hubo muchos turistas que no pudieron cruzar y que finalmente se quedaron en Argentina. Hubo personas que perdieron sus reservas y dejaron de visitar nuestro destino. Y no sólo se afecta a las comunas de Pucón, Curarrehue y Villarrica. Esto afecta a la región completa”.
El punto es que la municipalidad, a través del Administrador Carlos Olave, ofició al delegado presidencial, José Montalva, para que pueda gestionar un cierre más tarde. Desde la delegación presidencial señalaron que el problema del cierre está relacionado directamente a una decisión de la administración aduanera argentina y que no depende de Chile el asunto. Posición que se contrapone con lo que sostiene el mismo Olave, quien cruzó hacia Argentina el fin de semana y en el lado trasandino consultó y la respuesta, según él, es que el problema es un asunto chileno.
“Pasé y consulté en la aduana argentina y me señalaron que de parte de Chile habían determinado el horario. Eso me llama la atención y no sé quién está coordinando el cierre más temprano en este momento. Hay una contradicción porque ellos (los argentinos) se habían ajustado al horario que determinó Chile”, explicó Olave.
Baja en las visitas
Sobre el tema de la ocupación hotelera en el fin de semana santo, el presidente de la Cámara de Turismo, Julio Pablaza, sostuvo que hubo cifras dispares entre Pucón centro y el más periférico o rural. Con todo, los números no fueron buenos y las cifras fueron bajas en relación a años anteriores. Pero más allá de eso, el dirigente gremial, nuevamente, pone énfasis en los problemas que presenta el destino cuando aumenta la demanda.
“Lo importante es qué presentamos en Semana Santa. Qué logramos mostrar a nuestros turistas que llegaron. Finalmente qué tenemos: no funcionó la conificación y tuvimos tacos hasta el cruce a Curarrehue. Son dos o tres kilómetros de congestión para llegar a Pucón, sumado a lo que se demoraron en la aduana (los que venían desde Argentina). Por supuesto que las quejas fueron variadas y múltiples y no presentamos nuestra mejor cara”, sostuvo Pablaza, quien agregó: “El destino debe tener una actitud al turismo. Tiene que estar siempre un paso antes de lo que viene y ver cómo vamos a presentarnos de la mejor manera a los turistas y visitantes. Esto lo tiene que hacer el municipio y los gremios. tenemos que estar atentos a todas estas variables. Creo que quedamos al debe y aún habiendo un buen clima en Semana Santa tuvimos una baja ocupación”.
Actualidad
Historia repetida en Pucón: PDI captura a prófugo que era buscado por falsificación de dinero e infracción a la Ley de Armas
El hombre llevaba cerca de dos años en la comuna, hacía una vida normal y residía en un exclusivo condominio. Estaba condenado a más de cinco años en un caso denominado como “casa de papel chilena”. Es el cuarto caso conocido de un evadido de la justicia que es capturado en la comuna desde 2018.
Pareciera ser que de un tiempo a esta parte hay delincuentes prófugos de la justicia que tienen cierta predilección por ocultarse en Pucón. Pasó en 2018 con un CNI, en 2020 con un participante de uno de los denominados “robo del siglo”; y este verano con un connotado asesino. Y ahora, con uno de los miembros de la —motejada por los medios a raíz de la serie de Netflix española— “casa de papel chilena”. Se trata de Pablo Mallanes Calfucura, quien fue detenido la mañana de este lunes por funcionarios de la PDI, Bicrim Villarrica, en las calles de Pucón. Mallanes estaba prófugo con una condena de cinco años y un día por falsificación de billetes e infracción a la Ley de Armas.
Según los antecedentes recopilados por este medio, el hombre residía junto a su familia en un exclusivo condominio en Pucón y mantenía actividades normales dentro de la comuna. Es decir, salía de compras, de paseo y hacía deporte, entre otras cosas. Eso, hasta que llamó la atención de los investigadores de la PDI de Villarrica; quienes realizaron un seguimiento por más de cuatro meses y lograron su captura este lunes pasadas las ocho de la mañana, mientras dejaba a sus hijos en un colegio de la comuna; según señalaron testigos que a esa hora se desplazaban por el lugar y se percataron del operativo policial que se gestaba en ese momento.
El subprefecto Yerko Araya, jefe de la Bicrim Villarrica, indicó que el detenido mantenía cuatro órdenes de detención vigentes, una por el delito de apropiación indebida, y las restantes por los delitos reiterados de falsificación de billetes e infracción Ley de Armas.
“Eludía la justicia manteniéndose en la clandestinidad en un domicilio de un barrio residencial exclusivo de la comuna de Pucón. Al ser detenido, además, se da cuenta a la Fiscalía de Flagrancia por el delito de Infracción a la Ley 18.290 por conducir un vehículo con licencia de conducir falsa”, sostuvo Araya.
Tal como lo señaló el oficial, al momento de su detención, Mallanes presentó una licencia de conducir falsificada, por lo que le fue agregado el cargo de falsificación de instrumento público. Así lo señala el fiscal Carlos Hoffmann, quien controló la detención del hasta hoy prófugo.
“El imputado contaba con sendas órdenes de detención y además fue sorprendido conduciendo un vehículo con una licencia para conducir falsificada a nombre de otra persona por lo que la fiscalía local de Pucón formalizó investigación por delitos tipificados en la Ley de Tránsito que dicen relación con la falsificación de la licencia y también por la usurpación de identidad, toda vez que la licencia que tenía su fotografía, tenía el nombre de otra persona con domicilio en la región metropolitana”, explicó Hoffmann, quien agregó que el juez de Pucón ordenó que Mallanes ingresara a cumplir las condenas que mantenía por más de cinco años de cárcel.
la historia de la “casa de papel chilena”
La historia del denominado caso de “la casa de papel chilena” dice que en mayo de 2018, Carabineros detuvo a cuatro personas, entre ellas, su líder identificado como Pablo Mallanes Calfucura, por los delitos de tráfico de armas y falsificación de dinero en la región Metropolitana. Las diligencias denominadas “Operación Casa de Papel”, lograron las detenciones tras el allanamiento de varios inmuebles de las comunas de Maipú, Puente Alto, Santiago, San Bernardo y Lampa.
Allí, se incautaron dos pistolas calibre 9 mm., una pistola a fogueo, una pistola calibre 40 mm. un maletín para pistola con encargo por robo, 25 cartuchos, dos cargadores y un vehículo Station Wagon con encargo por robo. Asimismo, se decomisaron más de $18 millones en efectivo, $120 mil en dinero falsificado y 64 monedas de $500 falsificadas. Además de instrumentos para la fabricación de billetes y monedas falsas como computadores, impresoras y papel de impresión.Mallanes se encontraba cumpliendo arresto domiciliario nocturno, cuando en febrero de 2021, el 5° Tribunal Oral en lo Penal de Santiago lo condenó a 5 años y un día presidio por tráfico ilegal de armas de fuego. Sin embargo, evadiendo todo control, se fugó. Eso hasta este lunes cuando fue detenido por la PDI en Pucón.
